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卑诗10月房销火红 量价齐升近2成

2017-11-15 12:28| 发布者: yang| 评论: 0|来自: 星岛日报

大温楼价飙逾两成 平均107万

根据卑诗地产协会(BCREA)发表的最新报告显示,本省房地产市场表现持续强劲,10月份房销量及价格,均较去年攀升近两成,其中大温区楼价更录得逾两成的升幅,平均约达107.5万元(见附表)。

卑诗地产协会指出,卑诗省在10月份透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目,达8,677个单位,比去年同期上升了19.3%。

大温房销升34.5%

其中大温区易手房屋则有3,073个单位,较一年前的2,284个单位,上涨了34.5%。

在成交额方面,全省上月房屋销售总额达到62.5亿元,比去年10月份急升了41.6%。至于大温区方面,今年6月份房屋成交总值达33亿元,比一年前攀升了62.2%。

BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)分析,市场继续缺乏供应,而楼房需求持续强劲,导致楼价持续上扬。

供应少 需求增 楼价续扬

卑诗省在今年10月份的挂牌房屋共有27,987个单位,较去年同期减少5.1%,但比过去5年则回落了49%。

同时,售出房屋的数量与挂牌求售房屋的比例,则由2016年10月份的24.7%,上升至上个月的31%。缪尔指出,本省地产市场仍然算是维持平衡。

今年10月份,卑诗省平均屋价为720,129元,较去年同月上升18.7%,其中大温平均屋价由去年10月的891,705元,增加至今年10月的1,074,834元,攀升20.5%。

今年头10月房销量同比跌一成

至10月份为止,全省住宅成交量累计90,290个单位,按年减少10.7%,其中大温区今年首10个月房销总量为31,704个单位,比去年同期下跌了14%。

屋价方面,今年首10个月,卑诗省平均屋价为706,881元,比一年前微升1.4%,而大温区首10个月平均屋价则约为1,030,830元,按年上升0.3%。


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