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人人追风买房 加拿大家庭按揭债务急剧上升

加新网CACnews.ca| 2021-6-8 09:17 |来自: 加国无忧

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据知名信用评估机构Equifax刚刚发布的报告,2021年第一季度的消费者债务达到2.08万亿元,比上一个季度增长0.62%,比2020年第一季度增长4.78%,加拿大人的债务增长主要是按揭贷款所推动,也占了加拿大家庭总债务的很大一部分。

加拿大《金融邮报》(Financial Post)转引彭博新闻社(Bloomberg News)的报道称,加拿大家庭新的按揭贷款的数量比一年前增加了41.2%,而消费者信用卡债务则处于6年来的新低,多少和疫情之下人们日常消费和支出减少有关。

Equifax的报告称,在今年第一季度,新按揭贷款的平均限额,即借款人获得批准的金额——跃升了20%以上,平均达到$326,930元。



(PHOTO BY REUTERS/CHRIS HELGREN)

Equifax表示,尽管信用卡借债下降到6年来的最低点,但加拿大人按揭贷款数量和规模的增加,使该国未偿还的消费者债务达到近$2.1万亿元。

Equifax加拿大分部高级分析助理副总裁奥克斯 (Rebecca Oakes) 表示:“较低的利率、频繁的封锁和较高的失业率导致消费者行为发生变化。加拿大全国许多市场异常红火,购房者之间的竞争也非常激烈。”

由于历史上的超低利率,以及大流行导致人们在家工作对更大居住空间的需求,助长了各地房屋的竞购战,以致于这种流行病不仅没有真正打击房市,反而帮助刺激了加拿大房地产市场创纪录的繁荣。

而在其它消层面,在过去的15个月中,随着许多省份频繁封锁和解封以及重启,加拿大人在衣、食、行和玩等各个方面的消费机会急剧减少,从而使得加拿大人刷卡消费也大幅减少。

加拿大家庭更高的储蓄率,加上政府的紧急福利的支持,不仅推动了房地产市场的繁荣,同时也帮助消费者偿还了信用卡债务。

Equifax发布的数据显示,如果排除按揭贷款,加拿大第一季度消费者债务规模同比下降了4.2%,平均$20,430元,而非按揭贷款拖欠额同期也下降了22%。

不过,按揭贷款拖欠率也处于历史最低水平,但一个值得注意的例外是加拿大最昂贵的住房市场温哥华,第一季度拖欠90天或更长的时间的比例增加了14.6%。

有迹象表明,加拿大房地产市场在3月份达到顶峰之后正在放缓,但交易活动仍远高于历史正常水平。本月生效的更严格的按揭贷款压力测试将减少借款人的贷款规模,而与此同时,疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松,也可能改变消费者的消费方式。

Equifax加拿大分部的奥克斯在一份在声明中说,“疫苗的成功推出将是开放经济的关键因素,这将对消费者支出和债务管理产生重大影响。加拿大人应该有心理准备,在今年某个时间,政府可能会开始收紧政策,不再为加拿大人提供进一步的经济支持。”


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