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欧美房价涨上历史新高 迹象表明 美国房市或已触顶

加新网CACnews.ca| 2021-6-23 13:29 |来自: 世界日报

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美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高。路透


伦敦金融时报报导,美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位,反映在庞大的财政与货币刺激下,大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛,不畏新冠疫情打击。


全美房地产经纪人协会(NAR)22日说,美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元,较去年同期大涨23.6%,涨幅创历史新高纪录,而且全美各地区房价全面上涨,无一例外。


同时,欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例,该国统计局数据显示,5月成屋价格较一年前跃涨12.9%,涨幅是2001年来最大。


即使房价持续攀高,美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面,显示市场供不应求。


荷兰地政局说,5月登记的住宅地产交易计16,126笔,较去年同期减少12.1%。


美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%,折扣年率为580万户。NAR的数据显示,美国待售余屋存量总计120万户,比去年5月降低20.6%,但比4月增加7%。


部分经济学家认为,销售量下滑,可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。


其他人则认为,在央行宽松货币政策支撑下,房价还有进一步上涨空间,但房价终究会面临大幅回档整理。

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