BC省6月销售额增近35% 首付全国最高! 买家: 报价高10%还被嫌弃!

7月12日，BC省房地产协会 (BCREA)公布最新数据报告——2021年6月份销售额较去年同期增长34.7%，房市依旧火爆！

在刚刚过去的6月，BC省房屋销售量约为11,070套。

对于不少潜在购房者而言，这个数字可能不足为奇。不少人更是表示，种种数据证明本省房市尚未降温。

BCREA表示，虽然BC省房屋销售仍高于平均水平，但整体市场已经开始正常化。

首席经济学家 BrendonOgmundson 表示：“正如预期的那样，房地产市场活动将在2021年下半年开始趋于平静。虽然低于今年早些时候的历史高位，但全省房屋销售仍远高于长期平均水平。”

房地产市场的放缓并未带动房价降温，MLS系统上住宅的平均价格为910,445加元，温哥华岛、内陆地区和菲沙河谷的房地产委员会录得的同比涨幅最大。

在众多地区中，大温哥华地区房价居首。今年6月，大温地区房屋销售额比去年增长75.2%，购买房屋成本则增加14.3%。

令人意外的是，Powell River房价飙升近36%，至567,231加元，去年6月仅为418,137加元。

除此之外，菲沙河谷地区仍是深受购房者欢迎的地区。

受疫情影响，许多人选择延续在家办公的模式，居家环境变得非常重要。为了追求更宽敞舒适的生活工作空间，不少居民开始选择阿伯茨福德 (Abbotsford)、米逊 (Mission)和兰里，而非市区中心地带。

菲河谷区域6月份房屋销售为 2,182 套，与去年相比增长34.8%。平均挂牌价格也出现大幅上涨，升至995,798加元，比2020年上涨了近30%。

该地区房地产委员会主席拉里·安德森表示，在经历过短暂的冷却期后，买卖双方获得更多回旋余地，但市场最大的障碍仍然是需求大于供应。

BCREA 报告显示，全省6月份活跃住宅挂牌总数同比下降23.4%；内陆活跃住宅挂牌数量为2,726套，比去年的5,212套减少了近 48%；温哥华岛挂牌量也下降37%；维多利亚州下降近50%；奇利瓦克和菲沙河谷挂牌量则分别下降39.5%和20%。

经季节性调整后，供应量继续下降。

大温地区房市在4、5月有所降温，但销售情况仍相当火爆，买家之间激烈的竞价战没有停歇。

有买家分享了自己的糟心经历——他提出比挂牌价高10%的报价，却被指报价太低，被卖家冷眼相待。

卡尔（Karl）准备购买一套位于北本拿比的公寓，开出了高于挂牌价10%的报价，以为自己十拿九稳，可以买下心意的房屋，但被告知报价太低。

“他们期望的是高于挂牌价的30%，这简直荒谬。”

数据表明，BC省2021年首个季度的首付金额为全国最高——近16万元，比东边的魁北克省10万元！

2021年3、4月份，大温房市异常火热，创下高价高销量纪录，但以后出现放缓迹象，6月房屋销售量为3,762套，比2020年6月的2,443套增加了54%，但较今年5月的4,268套减少11.9%。

举本拿比为例，6月份市内独立屋销售数量为102套，售价中位数为187.4万；相联排屋99套，售价中位数为88.5万。相较5月份，独立屋销售数量115套、联排屋110套有所减少。

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