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BC省6月销售额增近35% 首付全国最高! 买家: 报价高10%还被嫌弃!

加新网CACnews.ca| 2021-7-13 13:37 |来自: 温哥华热点

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7月12日,BC省房地产协会 (BCREA)公布最新数据报告——2021年6月份销售额较去年同期增长34.7%,房市依旧火爆!



在刚刚过去的6月,BC省房屋销售量约为11,070套。


对于不少潜在购房者而言,这个数字可能不足为奇。不少人更是表示,种种数据证明本省房市尚未降温。



BCREA表示,虽然BC省房屋销售仍高于平均水平,但整体市场已经开始正常化。


首席经济学家 BrendonOgmundson 表示:“正如预期的那样,房地产市场活动将在2021年下半年开始趋于平静。虽然低于今年早些时候的历史高位,但全省房屋销售仍远高于长期平均水平。”


房地产市场的放缓并未带动房价降温,MLS系统上住宅的平均价格为910,445加元,温哥华岛、内陆地区和菲沙河谷的房地产委员会录得的同比涨幅最大。



在众多地区中,大温哥华地区房价居首。今年6月,大温地区房屋销售额比去年增长75.2%,购买房屋成本则增加14.3%。


令人意外的是,Powell River房价飙升近36%,至567,231加元,去年6月仅为418,137加元。



除此之外,菲沙河谷地区仍是深受购房者欢迎的地区。


受疫情影响,许多人选择延续在家办公的模式,居家环境变得非常重要。为了追求更宽敞舒适的生活工作空间,不少居民开始选择阿伯茨福德 (Abbotsford)、米逊 (Mission)和兰里,而非市区中心地带。


菲河谷区域6月份房屋销售为 2,182 套,与去年相比增长34.8%。平均挂牌价格也出现大幅上涨,升至995,798加元,比2020年上涨了近30%。


该地区房地产委员会主席拉里·安德森表示,在经历过短暂的冷却期后,买卖双方获得更多回旋余地,但市场最大的障碍仍然是需求大于供应。



BCREA 报告显示,全省6月份活跃住宅挂牌总数同比下降23.4%;内陆活跃住宅挂牌数量为2,726套,比去年的5,212套减少了近 48%;温哥华岛挂牌量也下降37%;维多利亚州下降近50%;奇利瓦克和菲沙河谷挂牌量则分别下降39.5%和20%。


经季节性调整后,供应量继续下降。



大温地区房市在4、5月有所降温,但销售情况仍相当火爆,买家之间激烈的竞价战没有停歇。


有买家分享了自己的糟心经历——他提出比挂牌价高10%的报价,却被指报价太低,被卖家冷眼相待。



卡尔(Karl)准备购买一套位于北本拿比的公寓,开出了高于挂牌价10%的报价,以为自己十拿九稳,可以买下心意的房屋,但被告知报价太低。


“他们期望的是高于挂牌价的30%,这简直荒谬。”


数据表明,BC省2021年首个季度的首付金额为全国最高——近16万元,比东边的魁北克省10万元!


LowesRates.ca6月份的最新研究显示,BC省买家平均首付为购买房价的22.45%,即159,762元。


2021年3、4月份,大温房市异常火热,创下高价高销量纪录,但以后出现放缓迹象,6月房屋销售量为3,762套,比2020年6月的2,443套增加了54%,但较今年5月的4,268套减少11.9%。


举本拿比为例,6月份市内独立屋销售数量为102套,售价中位数为187.4万;相联排屋99套,售价中位数为88.5万。相较5月份,独立屋销售数量115套、联排屋110套有所减少。


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