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挂牌房屋跌至10年低位 多伦多8月房价继续大涨

加新网CACnews.ca| 2021-9-4 12:26 |来自: 加国无忧

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因为相较于同期,多伦多新挂牌出售的房屋数量“惊人”暴跌了 43%,跌至十年以来的最低水平。多伦多地区房价在8月份继续上涨,相较于去年同期上涨12.6%,所有独立屋和公寓的平均价格为110万元。


(图源:BlogTO)


多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席Kevin Crigger在周五的新闻发布会上说:“很明显,房屋供应跟不上需求,一旦加拿大恢复移民,这种情况将变得更糟。”


今年8月仅挂牌10,609套新房,而2020年8月为18,599套。


在同一年期间,GTA房屋的平均售价上涨了近120,000元。


上个月房屋销售也同比下降20%。但今年8月仍然是1988年以来,TRREB记录中的第三高。仅次于2020年和2016年8月的房屋交易量。


今年夏天房地产销售恢复到传统上的淡季,但例外的是公寓类别。与去年8月相比,上个月多伦多的公寓交易量增长了11.3%。


房地产委员会的月度统计数据,尽管自春季以来销售放缓,但GTA的住房负担能力仍“过度紧张”。加拿大皇家银行表示,多伦多的房屋负担能力、租赁市场平衡、房屋建设和人口统计“明显超出了历史标准,构成的风险比平时高得多”。


8月份独立屋的销售额降幅最大——多伦多市下降36.6%,而周边的905个地区则下降了30.2%。与此同时,多伦多的独立屋价格飙升11.2%至平均近170万加元,其他905个地区的独立屋价格飙升25.6%至平均售价137万加元。


上个月公寓价格也上涨了——多伦多市上涨7.1%至平均720,832元,周边区域上涨14.5%,平均售价为618,997元。


Crigger指出,所有联邦政党都将住房作为其选举纲领的重要组成部分。但他抨击了自由党禁止在房地产销售中进行盲目竞标的计划,“相较于住房负担能力,解决与供应相关的问题明显要重要得多。而一些边际政策最多只能对市场状况产生短期影响。”


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