她是香港女首富,丈夫大18岁,92岁掌舵千亿房企

在香港，很少有人没听过她的故事。

提起邝肖卿这个名字，可能会有人感到陌生，而她的另一重身份，就是香港四大家族之一创始人郭德胜的妻子，也是如今新鸿基地产这艘千亿巨轮的掌舵人。可在整个地产业近年来表现并不理想的情况下，新鸿基也难以独善其身。

面对下滑的业绩和股价，92岁高龄的邝肖卿依旧贡献着自己的力量，于近日多次增持自家股票，试图予以挽救。在2021福布斯中国香港富豪榜上，郭家的资产分为四大块。其中，邝肖卿以134亿美元位列榜单第9位，仅次于“大刘”刘銮雄，并成为香港女首富。

实际上，如果没有“世纪悍匪”张子强那次绑架作为导火索而引发的分家，郭氏家族的财富总和将达到275.5亿美元，约合1780亿人民币，仅次于香港首富李嘉诚和昔日伙伴李兆基。

01、富家千金的落寞

父亲去世后逃难，嫁大18岁丈夫去香港，生3个儿子

1929年，邝肖卿出生于广州的一个富豪家庭，家中不仅坐拥广袤的良田，还开着一家大染坊，生下来就有父亲赠送的豪宅，是当时的富家千金。可好景不长，随着邝肖卿7岁时，父亲在经商的途中不幸遇难，这一切随之改变。

面对愈发动荡的时局，不得已的情况下，邝肖卿一家来到广州城区避难。身为长女，邝肖卿只得挑起生活的重担，从小便协助母亲操持家务。在奔波的同时，也得到了身心上的锻炼，并为今后掌控那个庞大的千亿资本版图，打下基础。

20岁那一年，邝肖卿出嫁了，丈夫是比他大18岁的郭德胜。

实际上，郭德胜也是广东人，同样因时局动荡而逃至香港，在上环租下一个小店面，开设了一家名为“鸿昌合记”的杂货店。由于为人忠厚，价格亲民，在当地获得了“老实商人”的名号。那时的他，家庭条件比邝家好上不少，起码吃喝不愁。

年轻的邝肖卿，在嫁过去的三年，就为郭家生下3个儿子，分别是长子郭炳湘、次子郭炳江以及幼子郭炳联。年少时打下的基础，让十分能干的邝肖卿将家庭打理得井井有条。有一次，体弱的郭炳江远赴日本治疗，邝肖卿在异国他乡照顾了他九个月。而有了邝肖卿在背后支持，郭德胜的事业更加风生水起。

上世纪50年代，香港迎来经济复苏，使得郭德胜的生意十分红火，经过一番努力，郭得胜成功获得日本YKK拉链在香港的独家代理权，获得第一桶金，跻身香港千万富翁行列。短短几年，他的业务就扩大至日用杂货、工业原料及洋货批发等领域，资本版图从香港延伸至东南亚，获得“洋杂货大王”的称号。

没有人能想到，昔日那间不起眼的杂货店，在更名鸿昌百货批发商行后不久，会再度进化为鸿昌进出口有限公司，成为资本积累的一个典型。不过，随着生意的不断扩大，手握重金的郭德胜，不再满足靠批发赚的这些“小钱”了。

02、“三剑客”的辉煌

杀入楼市暴赚，去世留百亿资产，三兄弟与母亲共协力

上世纪五六十年代，香港迎来罕见的移民潮，十年便增加上百万人。人口的暴涨，导致住房的紧张，这也让郭德胜看到新的商机，那就是盖房子。

房地产不同于批发进货，需要一笔庞大的资金维持，稍有不慎便可难以翻身。于是，郭得胜便联合冯景禧与李兆基，在1958年共同创立永业有限公司，主要从事对资金需求相对较小的拆楼和小楼盘生意，并以低价收购有发展潜力的土地重建出售，“三剑客”名号就此打响。

此外，由于房产价格相对较高，很多香港人负担不起。郭得胜等人便推出“分层出售、十年分期”的新模式，引发销售狂潮，平均每年销售额达7000万港元。在赚得盆满钵满后，几人将公司更名为新鸿基，经验老道的郭得胜为董事局主席，而李兆基与冯景禧则任副主席。

1972年，新鸿基成功登陆港交所，随着资本的不断积累，“三剑客”都有了各自的力量，失去捆绑在一起的理由。于是，在合作十余年后，“三剑客”就此分手，新鸿基也成为郭家的产业。老搭档的退出让郭德胜更加忙碌，好在在邝肖卿的培养下，郭氏三兄弟都学有所成，并于毕业后帮助父亲处理事务。

1988年底，年迈的郭德胜由于身体原因逐渐退出一线，而郭氏三兄弟也正式上位，其中长子郭炳湘接任总经理一职，次子郭炳江及幼子郭炳联均任副总经理。两年后，郭得胜因心脏病复发去世，邝肖卿站出来挑起大梁，与儿子共同管理公司。此时，新鸿基的市值已达254亿港元，与刚上市相比增长63倍，成为香港最大的地产商。

这是郭得胜与邝肖卿积累下的资产，也是郭氏三兄弟的起点。

实际上，担心三个儿子闹矛盾的郭得胜，在去世前就留下了一套管理制度，郭炳湘衔任董事局主席兼行政总裁，郭炳江及幼子郭为董事总经理，三人分管不同部门，且地位基本平等。继承父业后，三兄弟也没有让母亲过多操心，团结一致打造出闻名中外的中环广场，公司市值也一度超过李嘉诚的长实。

03、阴霾下的豪门争斗

长子遭悍匪绑架，6亿赎回后性情大变，将弟弟送入监狱

就在无数港人议论，郭氏三兄弟能将新鸿基做到何种程度时，不幸发生了。

1997年9月，郭炳湘遭到绑架，被塞进一个小木箱里待了好几天，甚至连上厕所也只能在里面解决。人在屋檐下，不得不低头，受到非人折磨的郭炳湘只得服软。

随后，得知消息的母亲邝肖卿、二弟郭炳江，及妻子李天颖等人，开始了与绑匪长达数日的谈判。狮子大开口的绑匪，最终同意将赎金降至6亿港元。郭家将这6亿现金装满足足两辆小轿车，并给绑匪送去。

事件发生后，郭炳湘性情大变，情绪长期低落且变得多疑，连妻子都不再信任，反而独爱红颜知己——“香港机器大王”唐全乃的女儿唐锦馨。可要说这位红颜知己有多漂亮，倒也不见得，就连已故的“澳门赌王”何鸿燊都曾风趣地评价道，“那个不是美人，看过相片都知他（郭炳湘）太近视啦”。

这件事或许只是一个导火索，将三兄弟多年积累的矛盾在此刻爆发，随着矛盾的不断激化，郭家三兄弟上演了一场电视剧般的“闹剧”。2008年初，郭炳湘被两位弟弟以患有“躁狂抑郁症”为由“强制休假”，可他反驳称这是逼自己退位，并请来多位名医自证清白。

眼看越闹越大，邝肖卿选择站在两个小儿子这边，并劝郭炳湘“只要不再担任主席，一切都好说”，可郭炳湘并不理会。最终，新鸿基地产以一纸公告，将郭炳湘从坐了18年的董事局主席职位上踢下来，接任的正是年近八旬的老母邝肖卿。这也让新鸿基的部分话语权，落到了郭炳江和郭炳联两兄弟手中。

不甘心的郭炳湘发声称，董事会无视我过去18年的贡献，以“莫须有”的罪名将我撤职，对此感到遗憾。紧接着，郭炳湘便开始一系列“报复”行动，公开举报两位弟弟此前的一系列不当行为，并成功将郭炳江送进监狱。豪门争斗，从来都是血淋淋的故事，在“鱼死网破”后，郭炳湘也最终于2018年离世。

04、“千亿巨轮”遭遇挑战

业绩持续下滑，年过九旬仍是靠山，家族财富分为四块

从新鸿基诞生之日算起，邝肖卿已然陪伴了这个公司60余年。

可以说，在这艘庞大的千亿巨轮上，邝肖卿具有很强的权威性，这不仅因为创始人遗孀的身份，更来自于其多年辅佐丈夫的经验。集多种角色于一身的最大好处，就是高效且成本低，可这对于一个九旬老妇而言，终究存在着不确定性。

实际上，新鸿基地产的营收已原地踏步多年，目前在800亿关口徘徊，而其年度溢利则于2018年后暴跌，从460亿元暴减至243亿元，降幅达47%，近乎“腰斩”。可新鸿基的总负债，却基本处于逐渐上升趋势，从2016年的1320亿元增至2019年的2074亿元，并稳定于此。

当然，在整个地产业前景不理想的情况下，新鸿基仍为中国的头部企业。在前不久发布的2021胡润世界500强上，房地产行业成为上榜20大行业中，唯一总价值下降的行业。而在龙湖跌落500强榜单后，中国内地再无一家杀入，只有新鸿基地产还在榜上。

如今，92岁高龄的邝肖卿，依旧拖着苍老的身躯，充当着郭家最坚强的后盾。

面对不断下滑的股价，就在9月28日，身为新鸿基地产大股东的她，再度以94.746港元/股的价格，买入公司67万股股份，价值6350万港元。而在十天前，邝肖卿则扔进去5600万港元用以增持。多次地增持，邝肖卿用行动表明着捍卫新鸿基的决心。

资本没有消失，只有传递。随着郭家第三代的上位，其资本已分割的较为明显，这一点在福布斯排行榜上也可以体现。

在2021福布斯中国香港富豪榜上，郭家的资产分为四大块。其中，邝肖卿以134亿美元，约合866亿人民币身家，位列榜单第9位，仅次于“大刘”刘銮雄，同样也是排名最靠前的单一女富豪（非夫妇），成为香港女首富。

此外，继承父亲郭炳湘资产的郭基俊和郭基浩，以50亿美元，约合323亿人民币身家，位列榜单第17位，紧随其后的是郭炳联及其儿子郭颢澧、郭基泓，身家为48亿美元，约合310亿人民币。至于郭炳江和儿子郭基辉，则以43.5亿美元，约合281亿人民币位列第23位。

也就是说，如果郭氏家族没有分家，其财富总和将达到275.5亿美元，仅次于香港首富李嘉诚和昔日伙伴李兆基，并未辱没昔日香港“四大家族”的名号。

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