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英国最贵10条街道揭晓 中东富豪们又出手了!

加新网CACnews.ca| 2021-10-14 13:08 |来自: 英伦房产圈

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虽然入秋转凉,但英国的房地产市场依然一片火热。一,房价上涨Zoopla的数据显示:


仅在过去6个月里,英国的平均房价每天上涨了44英镑。


房地产市场正以5年来最快的速度发展,平均不到30天就达成了房屋销售协议。常情况下,每年这个时候平均需要40天才能达成交易。


疫情推动了人们对更大空间和绿色环境的需求,买家的需求比过去5年的平均水平高出35%。由于复工、复学,伦敦的买家数量明显上升,过去一个月的需求上升了14%。


与此同时,待售房屋的严重短缺仍在继续,与2020年的平均水平相比,今年到目前为止的水平下降了28%。


二,英国房产均价最贵的10条街道


如此供不应求的情况之下,你知道英国房产均价最贵的10条街道在哪里吗?


跟随房产君,我们来看看Zoopla近日公布的报告:


毫不令人感到意外,这10条街道都位于伦敦。



排名第一的是Kensington Palace Gardens ,房产均价约在2,990万英镑(约合人民币2.62亿)!这也是这条街道连续13年被评为全英最贵的街道。


这么贵的地方,住的都是什么人?


这条街道与大使馆和亿万富豪闻名。


英国威廉王子和凯特王妃的肯辛顿宫就在这!


皇室住的地方,差不了!



俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板Roman Abramovich



印度钢铁巨头米塔尔、华纳音乐老板同时也是英国首富—布拉瓦尼克以及英国房地产巨头约翰亨特,还有罗马尼亚以及以色列等多国大使馆。


排名第二贵的英国街道是Courtenay Avenue,均价约1,940万英镑(约合人民币1.7亿)。这条街连续3年位居英国第二昂贵的街道宝座,就在绿树成荫的汉普斯特德希思公园(Hampstead Heath)边缘。


第三名是贝尔格莱维亚(Belgravia)的Grosvenor Crescent,这里的房产均价约为1,720万英镑(约合人民币1.5亿)。这条街离白金汉宫花园只有几步之遥。


这条街道上多为联排洋房,而且街道有弧度,是英国老牌富豪贵族家族Grosvenor在19世纪开发打造的,如今已经是英国国家二级保护建筑。



说起Grosvenor家族,大家可能会感到陌生,但是如果告诉大家,当年轰动全球,一夜继承83亿英镑的第七代威斯敏斯特公爵Hugh Grosvenor,大家可能会恍然大悟。


如今这个家族的继承人,正是那位高富帅。



第四名为伦敦Ilchester Place,均价1,520万英镑。


这条街位于Holland Park附近,全球知名的贝克汉姆夫妇就住在Holland Park。英国前首相卡梅伦也住这里。



Ilchester Place有很多高级住宅、高端商店、餐厅,也是富豪名流们扎堆的地方。



其他排名在英国前十的最贵街道如下图所示:



伦敦以外地区最贵的街道及均价如下图所示,基本集中在英格兰南部。



三,伦敦超级豪宅销售比疫情前高出75%!


Savills的数据显示:


伦敦高端住宅市场继续强劲增长,今年前9个月,售价在500万英镑以上的房产销量,创近6年来新高!



2021年的前3个季度,伦敦有352笔500万英镑以上的住宅交易记录,而2020年全年为348笔,2019年仅为310笔。这意味着到目前为止,2021年的超级豪宅交易比2020年同期(246笔)多了43%,比2019年(201笔)多了75%。


其中,今年前9个月500万英镑以上房产的总交易额在34.9亿英镑,比2020年前9个月(25.1亿英镑)高出39%,比2019年(21.5亿英镑)高出62%。大部分的交易都在500万到1,000万英镑之间。


在今年500万英镑以上的销售额中,超过一半(51%)是在伦敦的5个黄金地带:切尔西、肯辛顿、贝尔格莱维亚、诺丁山和圣约翰伍德。所有这些地区都以其大房子和花园广场而闻名。


对此,Savills指出:


在国际旅行还没有完全恢复的情况下,市场主要是由已经居住在伦敦的买家的需求推动的,许多人在封锁后寻求更多空间。在过去的一年里,伦敦拥有6间或6间以上卧室的豪宅的平均价格上涨了6.2%。很多投资者认为,此时是抄底买入的好时机。


四,阿联酋买家重磅归来,在伦敦豪宅上挥金如土


KF的报告指出:


随着国际旅行逐步恢复,中东买家对伦敦豪宅的兴趣大涨。今年1月至8月,阿联酋的买家数量已经比2019年的水平上升了47%,这一时期的销量比2020年全年高出56%。



最近几周,许多中东的高净值人士在伦敦市中心的豪宅上挥金如土,其中一位客人带着三千万英镑来购置豪宅,2周内就买了一套。



对此,KF的伦敦豪宅部门的负责人Moreas Madani表示:


过去一个月,我们看到中东投资大量涌入伦敦,因为旅行限制的变化释放了被压抑的巨大需求。离2020年还有4个月的时间,阿联酋买家的销售额已经比2020年水平高出56%。随着限制进一步放松,中东买家会来的更多,毫无疑问,我们将迎来一个丰收年。


房产圈的结尾提示:


随着英国逐步恢复正常,越来越多的国际投资者把目光投向伦敦,伦敦富人区的豪宅也得到了更多青睐。对于海外富豪们来说,伦敦安全、稳定的投资环境是他们最看重的因素。此时抄底买入伦敦豪宅,日后增值可期。

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