大多区独立屋均价破135万 第四季度还会再涨

尽管疫情给全球经济带来了不确定性和负面影响，但多伦多的房价并没有因为一年半的封锁而下跌，反而一涨再涨。而多伦多市周边地区的房价也一样飙涨。

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据Royal LePage发布的调查显示，大多伦多区的平均房价在今年第三季度较去年同期增涨了17.9%，现在已达到$1,075,900。而这仅代表了加拿大全国范围房价失控增涨的一部分。

由于大多伦多地区的买房需求强劲，即使在疫情期间，也依旧如此。大多区独立屋的均价在今年第三季度年环比上涨24.2%，平均一套独立屋的价格要$1,352,200。

相比之下，大多区公寓的价格涨幅虽然不像独立屋那样强劲，但第三季度的均价年环比也增涨了12.3%。想要购买一套在大多伦多地区的公寓平均需要$645,300。

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“在疫情时期的超过18个月时间内，我们看到多伦多周边地区的房间涨势强劲，就连大多伦多地区以外的二线城市房价同样增涨明显。这是因为在可以居家办公的情况下，越来越多人希望能住进更大的房子、拥有更多的室外活动空间，从而在购房地点上有更灵活的选择，” Royal LePage Real Eastate Services Ltd.公司执行长Karen Yolevski表示。

“这种趋势在疫情发生前就初见端倪，并从2020年3月开始越来越明显。不过现在的问题仍然是，这些搬离城市中心的人当中有多少人最终还是会选择搬回去。而未来到加拿大的新移民对住房的需求也会是一个重要的影响因素。”

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在多伦多市内，这种涨势不如周边地区那样激烈。今年第三季度的房屋均价比去年同期上涨4.8%，一套房屋的均价达$1,110,500。独立屋均价也比去年同一时期上涨了11.9%，涨到了$1,566,600，公寓均价环比增涨6.7%，达$687,700。

“在多伦多市区，房价继续上涨是因为上市的房源数量无法满足增长的购房需求。公寓价格在疫情初期出现销量及价格均有所下跌的情况之后，继续反弹，” Yolevski说道。

尽管如此，Royal LePage仍预计，大多伦多地区的房价在2021年第四季度仍旧会出现增长趋势，房屋均价预计会比去年同期年度环比上涨14.5%。

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