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美国男子买房后白住23年 警察也拿他没辙...

加新网CACnews.ca| 2021-12-16 13:35 |来自: 北美省钱快报

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上个月,美国纽约长岛的银行,还有房屋的最新业主Diamond Ridge公司终于松了口气::


买了房子后只还过1次房贷,搬进去白住23年,连警察也拿他没辙的超强“老赖”,现在,终于能够将他扫地出门了!


回顾过去这23年,法庭上了一次又一次,业主换了一个又一个,房子从崭新变得破旧,谁能想到,一个老赖,能强占房子这么久呢?


事情还得从1998年10月说起,



图片来源于DailyMail,版权属于原作者


当年,时年29岁的男子Guramrit Hanspal,以29万美元的价格,在纽约长岛East Meadow,购买了一栋3卧+2.5卫的房子。


至于支付方式,Hanspal选择了贷款,首付58000美元,每月还贷1602.37美元。


支付首付后,Hanspal迁入新居,随之付了第一个月的房贷。


但......这也是唯一的一次还贷,此后,Hanspal再也没有掏出过1分房贷。


图片来源于nypost,版权属于原作者


按理说,房子抵押给银行按揭,Hanspal还不起贷款,银行有权将房子处理行使债权哈。


但对不起!


这些年来,房子合法的从一家银行转到另一家银行,业主换了一个有一个,愣是没能把Hanspal从房子里赶出去,简直心累!


为啥?还不是因为Hanspal足够无赖呗!



图片来源于DailyMail,版权属于原作者


2000年,给Hanspal贷款的华盛顿互惠银行,正式启动程序将房屋收回拍卖,并取消Hanspal的抵押赎回权。


但Hanspal脸皮够厚:你卖你的,我住我的。


想驱逐?那更是门儿都没有!


根据美国破产法,大多数州都会让申请者在一段时间内保留房子和车用于保障基本生活,利用这条规则,Hanspal反手就是一个破产申请,并在2001年至2003年间“破产”4次,让人根本就拿他没辙!



图片来源于DailyMail,版权属于原作者


走是不可能走的,2008年,连Hanspal最初的债主华盛顿互惠银行都倒闭了,Hanspal仍旧住在East Meadow的房子里。


接手这栋房子的是大通银行,但Hanspal有的是招,破产申请不行,就到州法院起诉房子的归属权,只要官司在打,就没有人能把Hanspal赶出去。反正一有新的案件,就会自动暂停驱逐嘛!


总之,这些年来,Hanspal共提起了4次诉讼,7次破产申请,一懒好多年,愣是拿他没办法。心累!



图片来源于DailyMail,版权属于原作者


但Hanspal的骚操作远不止与此。


2018年,大通银行将这栋房子以184000美元的价格卖给了Diamond Ridge公司,该公司提议给Hanspal拿20000美元走人,但Hanspal一口拒绝,再次送上两次破产申请,以及一次房产转让权。


是的,Hanspal还把“自己的房产”转给了朋友,在Hanspal申请破产后,Hanspal的朋友也申请了破产,好几个人无家可归呢,不能赶哦!


而接下来的新冠疫情,也再一次给了Hanspal老赖的契机,经济困难、《驱逐禁令》......反正,Hanspal就是有理由耍赖不走!



图片来源于DailyMail,版权属于原作者


事情的转机,发生在今年9月。


拿骚县的William Hohauser法官一纸判决,裁定Hanspal是非法侵占,而非租房者,不受新冠疫情中的《禁止驱逐令》保护,Hanspal必须离开East Meadow的住所。


终于!Hanspal可以被赶出去了!



图片来源于nypost,版权属于原作者


11月12日早上8点,6名警察,带着锁匠和搬运工来到了East Meadow的这栋房子前。


在敲了门没有反应后,他们直接进到了屋内,花上3个半小时,将里面的个人物品全部搬运清理再将门锁更换。



图片来源于nypost,版权属于原作者


至此,这场23年的白住,终于算是结束了!


Diamond Ridge公司表示,最头疼的还是他们。


这3年的时间,他们交了5万美元的税费以及15万美元的官司费用,损失非常大。


而打开房子一看,显然Hanspal也没有好好珍惜这个“家”,里面简直破得不行,翻新又是一大笔费用,也是有够烦的。



图片来源于nypost,版权属于原作者



图片来源于nypost,版权属于原作者



图片来源于nypost,版权属于原作者


据悉,这栋房子未来将在Zillow以39.9万美元的价格挂牌出售,仅接受现金报价。

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