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安省人口3800小镇 已无房可卖今年房价涨50%

加新网CACnews.ca| 2021-12-25 16:02 |来自: 加国无忧

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加拿大的房地产市场来说,最近几年房价一直在飙升。但没有一个地区像安大略省南部那样,越来越多移居搬往南部小城市的居民,继续推动多伦多市中心周边的房价上涨。


(图源:BlogTO)


新冠疫情期间,很多在家工作的人离开市中心居住的小面积公寓,搬往郊区生活,居住在面积更大的房产中。但疫情尽管已经持续了两年,安省一些小镇的房屋需求仍在飙升中,甚至比去年疫情初期的需求量更大。


安大略省班克罗夫特(Bancroft),一个根据2016年人口普查只有3,881人的矿区小镇,最近的数据显示当地房价大幅上涨。涨价的幅度并不是跟去年疫情刚开始相比,而是在过去12个月内的记录。


分析师们报告说,Bancroft的房价在不断上涨,2021年10月又创造了新的房价记录。


RE/MAX上周发表的一份报告中写道,"2020年初生活方式的迅速改变是全国房价飙涨的原因,安大略省的小城市和乡镇的房产需求激增。"


"Bancroft的房价也一路飙涨,2021年3月创造了新的月销售记录。这种趋势在2021年的大部分时间里都在持续。但目前房产销售已经开始放缓。"


在多伦多也一样,销售放缓与房价快速上涨相关,Bancroft的情况是否也是如此?或者说,在这个在多伦多东北方向,车程大约2小时45分钟的小镇上,根本没有足够的库存来满足需求?


Bancroft的RE/MAX写道,"2021年10月,当地创造了自20世纪80年代以来10月活跃住宅房源的最低记录,月底市场上只有58个房屋。"


然而正如房地产经纪人所指出的,Bancroft让人乍舌的是正在出售房屋的平均价格——MLS房屋价格指数综合/单户基准价格现在是47.08万元,比2020年同期增长了48.3%,令人难以置信。


"2021年10月售出的所有房屋的平均价格同比增长了33.9%。该月售出的房屋平均价格为574,563元。"


虽然很难说未来会怎样,但RE/MAX房地产经纪人表示,Bancroft的市场应该会略有缓和。但我们都了解目前多伦多的情况,发地产泡沫一直在增长。


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