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多伦多半独立屋130万上市 半月大降50万求售

加新网CACnews.ca| 2022-1-8 10:09 |来自: 加国无忧

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一套位于多伦多市中心的半独立式房屋,曾经以近130万的价格上市。但现在,它的价格是80万,发生了什么变化?


(图源:GoogleMap)


房产价格:799,900元


所处地区:Leslieville - South Riverdale


房屋特点:这栋位于Jones大道161号的半独立式住宅,位于多伦多繁华的街区,南面是Dundas St. E,北面是Gerrard街。


升级后的厨房包括一个中岛。


主楼的客厅与用餐区相连。


(图源:house.51.ca)


乘坐轨道街车,居民可以便捷抵达多伦多核心区,或向东到沙滩。步行8分钟即可到达Gerrard广场的商店和杂货店,附近还有咖啡馆、餐馆、学校和托儿所。


房地产专家Othneil Litchmore解释,为什么它的价格是这样的?


该房屋挂牌的第三间卧室被用作办公室,因为尺寸不符合多伦多卧室的要求。


Litchmore说,这个价格很可能是一种炒作策略,希望推动报价上涨。


最初,该房屋在12月中旬以129.8万元挂牌。但1月2日该房源被撤下,之后重新以80万加元的价格挂出。


Litchmore说:"我认为可以假设这是一种炒作策略,以引起人们对该房产的兴趣。"


附近其他类似面积类似的三房两厅的房子,售出的价格为110万元左右。Litchmore预测,如果卖家愿意接受类似价格的报价,这栋房子将以差不多的价格出售,甚至可以达到120万。


当然,卖家可以自己决定卖或者不买,Litchmore补充说。"如果他们觉得没有达到他们想要的价格······他们可以不接受任何报价。"


(图源:house.51.ca)


理论上讲,当房子以近130万元的价格挂牌时,买家提出超过100万元的报价,仍然可能被拒绝。Litchmore解释说,他们"非常可能"没有达到卖家想要的交易价格。


Othneil Litchmore说:"即使我们处在一个火热的市场中······(如果)卖家不愿意与买家议价,房子仍然可能卖不出去。"


在三间卧室中,最小的一间被用作办公室,清单中指出。该房间宽1.1米,长1.1米,也就是说,面积约为1.2米。多伦多市规定,至少6平方米的面积才算作卧室。


Litchmore说在这个地区,"你真正买的是这个社区。"


Litchmore说:"房子越小,你可能得到的交易就越好。如果你能适应住在一个狭小的空间里,你也许能在这里找到你预算内的房产。"




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