多伦多半独立屋130万上市 半月大降50万求售

一套位于多伦多市中心的半独立式房屋，曾经以近130万的价格上市。但现在，它的价格是80万，发生了什么变化？

（图源：GoogleMap）

房产价格：799,900元

所处地区：Leslieville - South Riverdale

房屋特点：这栋位于Jones大道161号的半独立式住宅，位于多伦多繁华的街区，南面是Dundas St. E，北面是Gerrard街。

升级后的厨房包括一个中岛。

主楼的客厅与用餐区相连。

（图源：house.51.ca）

乘坐轨道街车，居民可以便捷抵达多伦多核心区，或向东到沙滩。步行8分钟即可到达Gerrard广场的商店和杂货店，附近还有咖啡馆、餐馆、学校和托儿所。

房地产专家Othneil Litchmore解释，为什么它的价格是这样的？

该房屋挂牌的第三间卧室被用作办公室，因为尺寸不符合多伦多卧室的要求。

Litchmore说，这个价格很可能是一种炒作策略，希望推动报价上涨。

最初，该房屋在12月中旬以129.8万元挂牌。但1月2日该房源被撤下，之后重新以80万加元的价格挂出。

Litchmore说："我认为可以假设这是一种炒作策略，以引起人们对该房产的兴趣。"

附近其他类似面积类似的三房两厅的房子，售出的价格为110万元左右。Litchmore预测，如果卖家愿意接受类似价格的报价，这栋房子将以差不多的价格出售，甚至可以达到120万。

当然，卖家可以自己决定卖或者不买，Litchmore补充说。"如果他们觉得没有达到他们想要的价格······他们可以不接受任何报价。"

（图源：house.51.ca）

理论上讲，当房子以近130万元的价格挂牌时，买家提出超过100万元的报价，仍然可能被拒绝。Litchmore解释说，他们"非常可能"没有达到卖家想要的交易价格。

Othneil Litchmore说："即使我们处在一个火热的市场中······（如果）卖家不愿意与买家议价，房子仍然可能卖不出去。"

在三间卧室中，最小的一间被用作办公室，清单中指出。该房间宽1.1米，长1.1米，也就是说，面积约为1.2米。多伦多市规定，至少6平方米的面积才算作卧室。

Litchmore说在这个地区，"你真正买的是这个社区。"

Litchmore说："房子越小，你可能得到的交易就越好。如果你能适应住在一个狭小的空间里，你也许能在这里找到你预算内的房产。"

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