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大温房价再涨20% 下周加息 哪些人还在买房?

加新网CACnews.ca| 2022-4-6 09:46 |来自: 加国无忧

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今年3月加拿大温哥华的房屋销量从去年创纪录的高位回落,但是房价继续上涨,涨幅逾 20%。


据大温哥华地产局的数据,3月的住宅销量按年减少24%至4344套。虽然没有再创新高,但是与2月份的销量3424套相比,仍然增加了近27%。地产局称,大温地区的房屋买家需求在上升。


3月份的基准房价是136万元,比去年3月上涨了21%。



图源:PHOTO BY JENNIFER GAUTHIER/BLOOMBERG


地产局REBGV的主席Daniel John指出,买家们正在密切关注利率上升,希望在锁定利率到期之前行动。


据报道,利率上升的预期刺激了加拿大各地住房市场的需求,买家们争相在低利率窗口关闭之前入市。


加拿大央行副总裁Sharon Kozicki在3月底发表的一些鹰派言论,令市场猜测加拿大央行将采取更激进的加息举措,并可能让买家离场观望。


许多经济师预计,央行将在4月13日升息50个基点,以抗击通胀,这将进一步加大借贷成本。



图源:Financial Post


RE/MAX的BC省执行副总裁Elton Ash预计,央行的强硬立场将给市场降温。


他表示:“我们充分预期,下一次加息0.5个百分点,买方需求会开始缓解。”


他预计加息4周后会有效果,届时现有的预批买家都将消散。


但是温哥华地产局主席认为,由于上市房源量少,所有类型的房屋价格仍然会继续走高。


John表示,目前的上市房屋量不到市场转入平衡所需房源量的一半。


大温地区新上市房屋为6673套,比去年同期减少19%,按月比增加22%,显示春季销售季度的启动。


BC省正在设法用新的政策控制过热的房地产市场。上周,省政府宣布将为买房者实施“冷静期”,帮助保护买家,解决高房价问题。有关实施细节尚未公布。


参考链接:


https://financialpost.com/real-estate/vancouver-home-prices-soar-more-than-20-though-sales-off-record-highs


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