炸锅! 温哥华再涨税 提议上调房屋空置税至5% 5年涨5倍! 屋主哭了!

加拿大2022年联邦预算案才刚刚出来没多久，特鲁多政府这一次工作重点放在了打击房市，多项措施惊人。

作为全国最昂贵房市之一的温哥华，在今天（4月14日）传来一个令本地屋主统统炸锅的消息——温哥华市长甘迺迪（Kennedy Stewart）提议将本市房屋空置税（EHT）大幅提高，至房房价值的5%！

要知道，这个数字不仅仅高于2021年税率—3%，甚至比2017年首次引入空置税时的税率—1%直接提高了5倍！

按照甘迺迪提出来的这个税率来计算，BC Assessment对温哥华房屋的最新平均评估值，平均价值200万加元的空置单户住宅，需缴纳100,000加元的EHT税；

平均价760,000元的空置共管公寓或联排屋，需缴纳38,000加元的EHT税。

注意，这还不包括省政府另外征收的投机和空置税！不少本地屋主直接就炸锅了：这是变着花样抢钱？

甘迺迪表示，这个提议是为了进一步减少住房投机，并推动更多房主出租未充分利用的房屋。

“2020年，我将空置房屋税提高3倍，有望将超过3200万资金投入建设经济适用房，且把4000多套房屋归还给我们当地人。接下来，我们必须采取更多措施，坚决打击投机行为，确保将本地居民的住房问题放在首位！”

加税确实也为温哥华市带来更多收入，用于资助经济适用房项目，这也是征收EHT税一直以来的项目。截至2021年底，温哥华已征收1.06亿元的EHT收入。

数据表明，2022年温哥华将EHT税从2020年的1.25%大幅上调到3%，直接减少了本市空置房产数量；2017年至2020年间，温哥华空置房屋数辆下降26%。

此外，EHT收入也翻了一番，2020年温哥华EHT收入为1500万元，2021年为3200万元。

除了提高税率外，甘迺迪还提议指导市政府工作人员，增加审计和检查。

市政府在2019年进行了892次合规审计，在2020年进行722次；在2019年检查中，发现有5.5%的房产不合规。

甘迺迪喊出口号——“我们仍然有数百所房屋被空置、数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。”

4月26至27日，市府将会召开会议，对这个提案进行讨论。

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