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炸锅! 温哥华再涨税 提议上调房屋空置税至5% 5年涨5倍! 屋主哭了!

加新网CACnews.ca| 2022-4-14 13:04 |来自: 温哥华热点



加拿大2022年联邦预算案才刚刚出来没多久,特鲁多政府这一次工作重点放在了打击房市,多项措施惊人。


作为全国最昂贵房市之一的温哥华,在今天(4月14日)传来一个令本地屋主统统炸锅的消息——温哥华市长甘迺迪(Kennedy Stewart)提议将本市房屋空置税(EHT)大幅提高,至房房价值的5%!



要知道,这个数字不仅仅高于2021年税率—3%,甚至比2017年首次引入空置税时的税率—1%直接提高了5倍!



按照甘迺迪提出来的这个税率来计算,BC Assessment对温哥华房屋的最新平均评估值,平均价值200万加元的空置单户住宅,需缴纳100,000加元的EHT税;



平均价760,000元的空置共管公寓或联排屋,需缴纳38,000加元的EHT税。



注意,这还不包括省政府另外征收的投机和空置税!不少本地屋主直接就炸锅了:这是变着花样抢钱?



甘迺迪表示,这个提议是为了进一步减少住房投机,并推动更多房主出租未充分利用的房屋。



“2020年,我将空置房屋税提高3倍,有望将超过3200万资金投入建设经济适用房,且把4000多套房屋归还给我们当地人。接下来,我们必须采取更多措施,坚决打击投机行为,确保将本地居民的住房问题放在首位!”


加税确实也为温哥华市带来更多收入,用于资助经济适用房项目,这也是征收EHT税一直以来的项目。截至2021年底,温哥华已征收1.06亿元的EHT收入。



数据表明,2022年温哥华将EHT税从2020年的1.25%大幅上调到3%,直接减少了本市空置房产数量;2017年至2020年间,温哥华空置房屋数辆下降26%。


此外,EHT收入也翻了一番,2020年温哥华EHT收入为1500万元,2021年为3200万元。


除了提高税率外,甘迺迪还提议指导市政府工作人员,增加审计和检查。


市政府在2019年进行了892次合规审计,在2020年进行722次;在2019年检查中,发现有5.5%的房产不合规。



甘迺迪喊出口号——“我们仍然有数百所房屋被空置、数千所空置房屋要求豁免。通过进一步将税率提高到5%并将审计数量增加一倍,我们将让投机者更加困难,并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持,因为我们必须使用市政所有手段来解决我们的住房负担能力危机。”


4月26至27日,市府将会召开会议,对这个提案进行讨论。


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