shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网

VANCOUVER
加拿大新闻网 首页 地产 查看内容

3月大多交易量领跌 全国房地产速冻量价齐跌

加新网CACnews.ca| 2022-4-19 09:23 |来自: 加国无忧

64

3月份,加拿大的房地产市场出现了明显的放缓,因为销售量的下降,全国房屋的平均价格降至79.6万元。



(图源:ASHLEY FRASER/POSTMEDIA)


根据加拿大房地产协会的数据,虽然平均价格仍然同比增长超过11%,但相比2月份的平均价格816,720元,房价下降了2%。


在2月份短暂的激增之后,加拿大全国房屋销售量在3月份也有下降了5%左右。大多伦多地区和卡尔加里等市场的交易量下降,带动了全国房屋交易数字下降。新挂牌上市的房产与上个月相比也下降了约5.5%。报告指出,这种下降使目前交易房产的存量回到了去年秋天的水平。


CREA主席Jill Oudil在一份新闻稿中说:"虽然目前加拿大的房地产市场仍然很活跃,但与2月份相比,3月份在交易量和价格增长方面肯定有所放缓。但一个月并不能形成一个趋势,所以我们必须等待,看看这是否是市场期待已久的冷却的开始。"


CREA高级经济学家Shaun Cathcart指出,3月份看到房地产市场有所缓和是一个积极的迹象,因为许多人都在担心今年又是房价飙涨的一年。


Cathcart在一份新闻稿中说:"联邦预算中宣布了一些措施来帮助购房者,最大的措施是建造更多的住房,这是这个问题的明显的长期解决方案,因为我们都需要有自己的家。在短期内,加拿大央行开始加息,希望减缓房价飙涨。不幸的是,这不会真正对可负担性房价有任何帮助。事实上,恰恰相反"。


加拿大银行今年开始加息,并在4月积极地加息50个基点,加速了这一进程。随着借贷成本的上升,房地产经纪人已经看到买家的态度发生了转变。位于多伦多的房地产分析公司Realosophy Realty Inc.的创始人John Pasalis在4月份的采访中告诉《金融邮报》,他看到了加拿大银行的举措带来的影响。


Pasalis说:"坦率地说,我们看到了更高的利率带来的影响,在过去的一个月左右,我们就已经看到了,因为五年期利率的上升远远早于加拿大银行的加息。当然,这影响了人们承担债务的能力,人们(愿意)借款,我们现在看到住房市场的交易和需求在迅速下降。"


尽管一些市场出现了放缓的迹象,但由于买家的强劲需求超过了供应,Royal LePage预计房价将在2022年增长15%。该公司指出,今年第一季度,全国总房价已经同比飙升略高于25%,达到856,900元,这是该公司有记录的第一季度最高涨幅。


Royal LePage总裁Phil Soper在一份新闻稿中说:"今年第一季度的表现如此强劲......以至于我们提高了2022年的展望,而且,由于房屋供应仍然跟不上高需求,这种不平衡将使房价在未来几个月继续攀升。"


蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic预计,加息的影响要到夏天才会显现出来。


Kavcic在周二给客户的一份说明中写道:"现实是,市场可能只有在夏末,在(加拿大央行)再收紧100个(基点)之后,以及抵押贷款预先批准到期时,才会真正开始影响房价。"


新闻来源:


https://financialpost.com/real-estate/canadas-hot-housing-streak-cool-down-prices-sales-fall-march?utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1650378533


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

64

最新评论

今日推荐

Landa与Rolls-Royce Vancouver合作,为1818 Alberni业主提供独特而尊贵的汽车服务

社区 昨天 17:06

警惕! 加拿大紧急召回6食物 全是华人最爱 香肠果酱软糖 速冻覆盆子全中招!

加拿大 昨天 15:18

警惕! 大温惊爆恐怖团伙跟踪女性 当街强掳 11人受害! 游荡学校附近!

温哥华 昨天 15:18

毕业典礼沦为屠戮场! 枪手冲进人群扫射 学生家长尖叫逃命! 多人中枪!

美国 昨天 15:17

惊! 23岁华人女老板惨成焦尸 头部中弹与同学陈尸车内! 父母同一条街开中餐馆

华人 昨天 15:17

罕见猴痘入侵加拿大 17例疑似! 美国首例曾来过 1周传遍4国 致死率高达10%!

加拿大 昨天 15:17

梦回《想见你》!柯佳嬿祝贺许光汉入围金曲奖

娱乐 昨天 14:50

金赛纶酒驾面临更严厉处罚 经纪公司发表正式道歉

娱乐 昨天 14:17

霉霉获纽约大学荣誉博士学位 发表演讲鼓励大学生

娱乐 昨天 14:11

我是臀部演员,比腰部演员还被动

娱乐 昨天 14:02

摊牌了 不装了!马化腾腰好了 腾讯却躺不下去

国际 昨天 14:00

割了双眼皮就判若两人 这6位明星动脸太成功了

娱乐 昨天 13:59

老师漏掉15名学生高考报名 学生:还逼我们签自愿放弃

中国新冠疫情 昨天 13:59

美国新型犯罪:华女半夜高速上被“假警察”拦车

美国 昨天 13:57

小偷盗走一批神像 又主动归还:每天噩梦缠身!

国际 昨天 13:56

回国容易了?大批海外华人却再次滞留机场...

美国 昨天 13:56

除了谈恋爱,“身体互换”梗还可以多点想象力

娱乐 昨天 13:52

恭喜!黄子佼升级当爸爸 妻子在水中顺产生下女儿

娱乐 昨天 13:52

失去人类48天后 淮海中路已开始恢复地球本来地貌了

新冠百态 昨天 09:50

“我太寂寞” 83岁前警员绑架性侵12岁女童

国际 昨天 09:50

“亚洲最萌女孩”长大了!被曝保送这所超难考的大学

娱乐 昨天 09:50

  • 24小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部