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风向变了! 宾利大战劳斯莱斯 车主其实都是受害者

加新网CACnews.ca| 2022-6-7 14:21 |来自: 五羊策市

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6月5日下午,深圳豪宅宝能城市公馆地下停车场,上演了一出宾利车主大战劳斯莱斯车主的大戏。事情的经过是这样的,宾利女车主的车位,被一辆劳斯莱斯“霸占”了一个月。女车主协调劳斯莱斯男车主挪车无果后,现场发飙。女车主立马叫身边的人去把宾利开过来,要把劳斯莱斯也堵上一个月。女车主自称是深圳国企书记的夫人,家里有50台宾利,一个月都可以不用。争吵到激烈之处时,男车主突然倒地假摔,女车主也趁机假摔倒地,两人躺在地上继续拉扯。现场一片混乱,场面非常不雅,我看了一下视频,尴尬症都犯了。


视频迅速传遍全网,女车主的先生身份被扒,惊动了深圳国资委。深圳国资委深夜发文回应:正在了解核实!



网友的焦点都锁定在女车主身上,观点分成了两派,一派是支持女车主的。支持女车主的网友认为:车位被人霸占一个月,而且找车主挪车还不挪,换作谁都会发飙。在这种情况下,很容易丧失理智,说的话大都是气话,不能当真。更应该谴责的是男车主,占用别人的车位。


不支持女车主的网友认为:女车主太嚣张跋扈,高调炫富,企图以财富和身份来压制别人。平时肯定是作威作福惯了,现在被曝光了,活该。


更多网友跳出了这件事,从女车主的话中找出了破绽,一个国企书记夫人,居然能买得起50台宾利,要好好查一查。我查了一下宾利车的报价,价格基本都在200万以上。假设一台价格是300万元,50台宾利,总价将达到1.5亿元。


很明显,有50台宾利是女车主一时的气话,宾利汽车不像房子,是奢侈消费品,不是会升值的投资品,一落地就贬值,再有钱的人,都不会傻到去买这么多宾利车。现在调查结果已经出来,国企书记是没错,但人家已经离异且没有再婚,女车主只是朋友而已。



显然,大部分网友的注意力,都被“5台宾利”和“国企书记”给转移了。现在官方给出了调查结果,正常来说,不管这个结果满不满意,吃瓜群众都应该散了。回到事件本身,就事论事,男女两位车主,其实都是受害者。宝能城市公馆是宝能地产开发的,分为住宅和公寓。其中住宅部分2018年就已经交付入住,公寓是2020年下半年开始销售,并于2021年底交付使用。为了卖公寓,开发商承诺可以将车位绑定,一起卖给买家。


但是,大家对深圳都有一个印象,认为深圳的车位没有产权,属于业主共同所有,不能售卖。


这来源于一份2014年的发布的文件 ,名为《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法(意见稿)》,文中明确规定:配建车位归全体业主所有,禁止买卖。


开发商为了卖房,搞了一个骚操作:把一些车位,卖给了公寓的业主。买住宅的业主是没有产权车位的,也没有买车位,没有固定车位,大家先到先得。


公寓交楼之后,开发商为了兑现承诺,将一些公寓车位独立固定给公寓的业主使用。女车主买的就是公寓,有车位的买卖合同,而她的车位,刚好分配到了住宅区的车位。这样住宅的业主就不干了,说好车位是共有的,怎么公寓的业主就有独立车位呢?


因为这事,住宅的业主与物业和开发商交涉了很多次,但都没有结果。


于是,就发生了这起纠纷,男车主故意把车停在女车主的车位上,以示抗意。女车主也很委屈啊,明明与开发商签的合同就是带车位的,自己买的车位,怎么就不能独有呢?相信堵车位一个月的时间里,女车主肯定去找过物业和开发商沟通,但物业也解决不了,因为面对住宅的业主,他们理亏。


住宅业主肯定也找物业沟通过公寓独立车位的问题,但物业也无能为力,因为开发商把车位卖了。


归根结底,这起纠纷背后的根源,就是无良开发商的骚操作。为了卖房,可以无底线,无视规则。这原本是住宅业主与开发商的矛盾,男车主占用女车主车位之后,女车主找物业协调无果,成了公寓业主与物业之间的矛盾。然后物业和开发商长期不作为,成功将矛盾转移到了住宅业主和公寓业主之间的矛盾。女车主和男车主吵闹,宾利大战劳斯莱斯,洋相出尽,开发商却躲在背后,毫发无损。这是开发商最让人深恶痛绝的地方,这些年,类似的坑,开发商挖的还算少吗?曾经碰到过一个开发商,设计车位是1:1.2,谁知有大量的车位是机械车位,而且这种车位是垂直升降的车位。什么意思呢?就是如果要把车停到上面那个车位,要把车位降下来,然后车开到机械车位上,再升上去;如果下面的车位也停了车,上面的车要出来,要先把下面的车挪走,上面的车降下来,再把机械车位升上去,下面的车才能开进车位。这种脑残车位,只要有点智商,都知道没法用。特别是上下车位如果不是同一家人,根本无法协调使用。


开发商也不是傻子,他们知道这种车位无法使用,但他们为什么要建呢?


就是为了凑数,满足车位比,通过验收使用的。开发商“聪明”得很,如果要实打实建这么多个落地车位,他们要往下再挖一层,这个成本是相当高的。但只要装几个做样子的机械车位,就能验收通过,何乐不为呢?后面如果机械车位用不了,还可以拆了卖掉,还能有一笔收入。


车位只是冰山一角,无良开发商挖的坑,远不止这些。


我们经常会看到一些业主为了学位维权,大部分都是开发商虚假宣传导致的。开发商把房子卖了,把钱赚了,然后把矛盾交给了业主和教育局,拍拍屁股走人,这样的例子数不胜数。


这次宝能城市公馆的车位问题,同样是开发商骚操作导致的,无论是住宅业主和还是公寓业主找他们,他们都会发挥死猪不怕开水烫的精神,立马死给你看:就是解决不了。


据说宝能城市公馆周边的派出所、街道和社区,都介入协调了,占用了大量的公共资源。真的,你只有遇到一次无良的开发商,你才会知道这些开发商有多无耻、有多无赖,有多不要脸。复盘整个事件过程,告诉我们几个道理:一、不要相信豪车车主的毒鸡汤曾经看过一则鸡汤,大致的意思是,汽车价格越低的车主,发生了刮擦和碰撞,闹得越凶。豪车要是发生刮擦,车主下车后都是互换名片,相互认识,积累人脉和圈层。乍一听这鸡汤,感觉很有道理,富人就是高级!这次的车位纠纷,彻底打翻了这碗毒鸡汤。富豪也是普通人,利益受到侵害的时候,甭管你是劳斯莱斯车主,还是宾利车主,也会像菜市上的泼妇一样,躺在地上撒泼打滚。二、开发商是最牛的千万豪宅业主,百万豪车车主,在无赖的开发商面前,那都不值一提,都是弱势群体。树不要皮,必死无疑;开发商不要脸,无人能敌。三、闷声发大财发生纠纷和冲突,特别是在吵架的时候,千万不要露富,也不要炫富,更不要用财富来压人。古人有一句话:闷声发大财,是有道理的。在争吵过程当中,任何一方炫富,一旦被发到网上,会被无限放大。好了,骂完开发商,这个瓜也吃完了,吃瓜群众该散就散了吧,这个瓜基本上不可能有大鱼。

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