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加拿大楼市5月继续冷却 交易量跌幅超20%

加新网CACnews.ca| 2022-6-15 09:27 |来自: 加国无忧

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加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)日前公布的5月份统计报告称,全国的房地产市场在上个月继续冷却,交易量较去年同期跌了近22%,而且从4月到5月份,跌幅近9%。



(图源:CTV)

在无季节性调整的情况下,加拿大5月份的房产交易量为5万3720套,而2021年5月时的交易量为6万8598套。


5月份季节性调整的销售量总计为4万2649套,比4月份的4万6644套有所减少,降了8.6%。


该协会表示,4月份的交易量下跌幅度更大,5月份的数据与2019年下半年新冠疫情开始前的交易活动水平相近。



(图源:CREA)

从各地区的楼市来看,四分之三的区域市场在五月份的交易量都有所下跌,包括BC省Lower Mainland、卡尔加里、埃德蒙顿、大多伦多地区和渥太华等。


上升的房贷利率对交易量影响明显。该协会现在预计,今年的房产交易量为56万8288套,会比2021年时降14.7%,不过仍然回是历史上交易量第二高的年度纪录。



(图源:CTV)

值得一提的是,5月的新上市房源数量较4月份上升4.5%。上个月新房源增长最多的是蒙特利尔,大多区新房源数量有小幅下降。


虽然我们的大部分地区仍然存在严重的房源短缺问题,但现在房源终于开始从几个月前的历史新低开始重新增加起来,我们现在处于快速变化的阶段,但可以肯定的是最终房地产市场会变得更加平衡,” CREA主席Jill Oudil表示。


“我们已经对交易量放缓到更正常的水平、价格也趋于平衡的状态期待了一段时间,” CREA资深经济师Shaun Cathcart解释道。“令人惊喜的是我们在这么短的时间里就到了现在的程度。在央行急剧升息的情况下,交易量和房价在过去两个时间内就已经冷却。”


  • https://www.ctvnews.ca/business/may-home-sales-down-22-per-cent-since-last-year-9-per-cent-from-april-crea-1.5947730

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