加拿大人口和移民双双涨爆表! 房租水涨船高 这里涨幅破30%!

昨天（7月4日）早上，加拿大移民部长Sean Fraser在自己官方推特账号又一次确认了加拿大快速通道（Express Entry=EE）移民的三大类别将于明天开始全面恢复。

在中断了18个月以后，重开EE无疑对于想要申请移民加拿大的人来说是个好消息，尤其是等待了许久的华人留学生；也将对加拿大的人口继续增加起到至关重要的助力作用。

而根据CIC News此前的一篇报道，疫情期间人们移民加拿大的热情不减，在移民大军的加持下，2022年加拿大第一季度的人口增长已经达到了1990年以来的最高水平！

据加拿大统计局数据显示，截至4月1日，加拿大人口估计接近3900万人，在2022年第一季度人口增加了12.8万人，创下了1990年以来的纪录。

这12.8万人中，有高达11.3万人是新移民，占了加拿大人口增长的绝大多数；这个数字也是1946年以来按季度统计来加移民人数最高的一个季度，比2021年和2020年分别增长62%和64%。

而在加拿大所有省份中，第一季度人口增长集中在安大略和新不伦瑞克省两省，其中安省2022年第一季度人口首次突破1500万人大关，成为加拿大人口最多的省份；

新不伦瑞克省的人口增长也是前所未有的，数据显示该省人口目前超过80万人，2021-2022年度，有6581名新移民登陆新不伦瑞克省，还有1万名居民是从安省迁居至此。

然而，在加拿大央行猛加息导致房市冷却的情况下，大批移民的涌入，却造成了加拿大房屋租赁市场的火爆，尤其是在BC省的大温地区，租金几乎是一路狂飙暴涨！

早在今年3月底，就已经有报道指出，大温地区整体的租金比去年同期暴增了23%，想要租一套两居室的公寓单元已经需要花3050刀。

然而，这样的涨势从2022年的春天一直持续到了现在的盛夏。据Rentals.ca的数据显示，2022年6月份，加拿大全国租金涨幅最高的城市就是温哥华，本那笔紧随其后，名列第三。

另据《星岛日报》报道，有业界人士反映，大温一些中心地区的租金涨幅竟然超过30%，而造成租金暴涨的主要原因就是大批新移民的涌入。

物业公司市场部华人经理Nancy Wang表示，近期收到的租客申请中，有许多新移民或是来带着新工作邀请信来就职的专业人士，也有些是留学或陪读的。

其中不少是在科技公司就职的高收入人群，不在乎房租价格，而眼下看来，这样的涨势目前是不会停下。

Nancy表示，随着8、9月份开学季的到来，租房需求仍将不断增加，但供应短期内很难跟上来，所以房屋租金还会继续上扬。

特别是在温哥华、本拿比等一些中心区域，房租上涨的幅度超过30%，甚至两房的地下室租金也已经超过了2400刀。

接下来的EE重开，将会有更多新移民涌入；希望更多的人口能给加拿大带来经济复兴的希望。

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