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泡沫破裂! 加拿大房屋惊现降价潮 大批屋主打折卖房

加新网CACnews.ca| 2022-7-21 14:04 |来自: 加拿大论坛

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随着利率的不断上升,加拿大地产市场开始出现了不少之前无法想象的怪事:大批房屋开始打折出售,成交价远低于售价,更有不少房屋直接退出了市场。


但与此同时,全国各地房屋的租金却又在不断飙升,已经涨到了一个让人无法负担的地步。


先让我们来看一下房价,曾经火热的房市目前已经不复存在,加价买房的现象越来越少,相反,房屋打折出售的情况正在变得越来越多。



在维多利亚,一套挂牌价为225万加币的豪华五居室独立屋,在近期以193万加币的价格出售,下降了32万加币。在同一个月里,加拿大另一侧的哈利法克斯有一套挂牌90万的房子,降价了14万才成交。


多伦多郊区这样的情况更加明显,几乎每天都有房屋以超过10万加币的折扣卖出。


在多伦多西北部40公里的布兰普顿,一栋有四间卧室的房屋以180万加币的价格上市,但最终以150万售出,降价30万。布兰普顿的一栋类似的房子在市场上停留了35天,挂牌价为140万,然后卖家最后接受了一个比挂牌价低了25万的报价。


除此之外,最近几周加拿大地产市场还出现了另外一个新的风潮:“退市”,不少房屋在上市后没能吸引到任何的竞标,因此被摘牌。


目前在安省的一些地区,过去30天内被摘牌的房屋甚至比卖出去的房屋还要多。


加拿大地产市场重新出现“低于要价出售”的情况,是市场进入长期自由落体期的最明显信号之一。


房价确实是开始下跌了,但加拿大疯狂飙升的租金,却让许多人都望而却步。



据CBC报道,安省有一对夫妻已经蜗居在狭小的汽车旅馆里16个月了,在这期间他们一直想找一个租得起的地方,但却完全找不到。


这16个月里,他们遇到了一次又一次的拒绝,在激烈的竞争当中错过了几十套公寓。


这样的情况在加拿大并不罕见,一些分析家预测,整个加拿大的租赁市场在近期可能会变得更加火爆。


房地产咨询公司 Bullpen Research & Consulting 的总裁迈尔斯( Ben Myers )表示,较高的利率正在将潜在的购房者拒之门外,这给租赁市场带来更大的压力。


租房网站RentersEd的项目主管邓恩(Lesley Dunn)表示,随着租金的增长速度超过人们工资的增长速度,低收入家庭正在迅速被挤出市场。


邓恩说,现在如果想要租一套公寓,租客会被要求支付3个月的租金,然后才会被房东考虑。这对于大多数新移民,年轻人,和无家可归的人来说,绝对无法负担得起。


根据Rentals.ca的数据,加拿大平均公寓租金最高的是温哥华,每月2936加币,比一年前几乎高出25%。


华人聚集的列治文也不甘示弱,从最新数据来看,列治文一居室住宅的平均月租金在 6 月上涨至 2,144 加币,比去年增长了21.89%。


与此同时,列治文两居室公寓的平均价格为 2,703 加币,这让列治文市在上个月一跃成为加拿大租金第三贵的城市。


房子价格虽然开始出现了下降,但大部分人依旧无法承担。本来老老实实租房就好,可如今租金又这么离谱。


看来想要在加拿大拥有一个称心如意的家,实在不是一件简单的事。

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