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律师爆料:勒索吓跑华人房东 留学生做了2房东

加新网CACnews.ca| 2022-7-25 13:54 |来自: 洛杉矶华人资讯网

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洛杉矶华人资讯网7月24日报道?疫情期间,租客和房东之间的矛盾日益尖锐。知名律师刘龙珠爆料,南加华人社区近日也出现了两起华人房东遭勒索的事件。


其中一起是UCLA印度裔留学生以威胁手段吓走华人房东,更将房东卧室转租出去,自己俨然成为房子主人。


在律师的帮助下,房东最终以涉嫌勒索的罪名使其被捕候审。



UCLA留学生威胁房东刘龙珠律师表示,他的一名华人客户,近日被印度裔房客勒索7万美元,通过录音可以听到,“该租客气焰非常嚣张,口气凶狠”。


租客是一名UCLA商学院的在读留学生,该生最初以疫情原因通知房东不再缴纳房租。没过多久,他又向房东表示,房东向每个房客收取的房租均为现金,这是一种严重的逃税行为,房东必须在限期内赔偿他7万美元,否则将向国税局举报,也会报警让警察把他抓起来。



房东受到威胁后非常害怕,很快搬离了住所,也不敢再去收取房租。此后,房客居然“堂而皇之”的将房东的卧室转租出去,他自己收取租金,成了“二房东”。在该案件中,房东损失了约5000美元的房租,额外租房费用约5000美元,总计约为1万美元。


刘龙珠表示,这完全是敲诈勒索,根据加州刑事法律,如果以将对方送进监狱为威胁条件,去以换取金钱,那么无论所求金额高低,都涉嫌勒索罪。另一方面,刘龙珠指出,现金收取房租不对等于偷税漏税,房东也没有义务向房客出示自己的报税单。


刘龙珠代表客户将勒索事件报告警方和检察官。目前该印裔租客以涉嫌勒索罪在押,若勒索罪名成立,该生最高将面临4年的监禁,刑满后他的留学身份也将失去,会被递解出境。



出租无证改建房 亚市房东遭索赔10万家住亚凯迪亚(Arcadia)的赵女士说,几年前,她将闲置的车库改装成了一室一浴,出租给一对年轻夫妇,双方一直相安无事。近日,她不想再打理旧宅了,打算重修整修后进行出售,只留一套养老房。她通知了租客,给了对方2个月的时间搬离,哪知对方得知消息后,立即大怒,说要起诉赵女士,要求她赔偿10万美元。



图:一间正在被改造成住屋的车库。


(来源:网络图)


原来,赵女士的车库改建房,并未得到市政府的批准,也就是无证改建,而租客也了解到了这个情况,因此对她进行威胁。赵女士说,房客说,赵女士令他们居住在无证件的“危房”中长达三年,置他们的人身安全于不顾,因此索要赔偿。


赵女士说,她自知无证改建理亏,原本打算在出租前,将房子还原成原状,没想到被租客以此为理由要挟。


对此,刘龙珠表示,上述情况是有可能构成勒索的,任何以举报为前提的经济索赔,都有可能被检方视为勒索。他提醒民众,遇到此类情况应当先咨询律师,再进行报警,因为有的警局会误将此类事件归类于民事诉讼,从而不予处理,而事实上勒索触犯的是刑法。


此外,他提到,房东涉嫌违法改建与房子不符合居住条件不存在直接的关系,因此房客的说法应该是站不住脚的。

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