房客欠租拒搬随地屎尿 纽约华裔房东陈情

林亨利与郭海伦等华人房东代表，日前在皇后区民事法庭前示威抗议。(臧东慧提供)

禁止逼迁令今年初失效，众多华人房东近期发动连署，并向皇后区各级民代投诉，要求改变目前法律的漏洞。他们指房客滥用政府福利，拖延房屋法庭审理时间，眼看“租霸”非法分租自家楼宇，甚至在屋内随地大小便，他们却无能为力，还导致心理疾病。

居住在森林小丘的郭海伦(Guo Helen，姓名皆音译)表示，租客去年5月起拒缴房租，因对方常在晚上制造噪音、非法分租，还破坏屋内的设施等，她雇用律师，向法院申请要求对方搬离，因租客不属于反逼迁令的保护对象，法庭受理她的案件。

郭海伦说，但租客申请“紧急租金援助计划”(ERAP)，案件一度被延迟，她发现租客没有填写她的联系方式，立即向法院申诉，原本有望在5月达成和解，随后又被法官推翻，案件胶着至今。

由于租客住在郭海伦的楼下，她说，对方因涉嫌家暴与噪音等问题，她八次报警求助，都不了了之；她指，房租是她主要的生活来源，要支付水费与地税，加上租客的生活恶习，她一度陷入忧郁。

林亨利(Henry Lin)表示，他将麦斯佩斯(Maspeth)的房子租给西语裔家庭，对方去年5月开始拒绝交租，案件胶着至今，他只能自掏腰包雇用律师，还要付水费、瓦斯与地税，包括房租损失超过3万元。

林亨利说，目前小房东面临极大的困境，一些房东上庭多年也赶不走租霸，有租客利用“紧急租金援助计划”申请期间，法庭不能继续审理案件的漏洞，频繁申请，房东不仅无法收到房租，还不能通过法律维护权益。

郭海伦与林亨利等500多名房东，月前举办示威抗议，近日连续向各选区的民代陈情，虽然目前只得到七位民代的回应，但他们会继续发声，要求当局弥补“紧急租金援助计划”申请过程的漏洞，为房东提供公平的法律。

纽约市居民联盟创办人臧东慧表示，会继续协助华裔房东向民代陈情，呼吁改变现有的法律，维护纳税人的合法权益。

林亨利与郭海伦等向议员办公室陈情，要求法律应公平对待房东。(臧东慧提供)

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