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年轻人涌入市中心公寓 加拿大人口普查住房报告十大要点

加新网CACnews.ca| 2022-9-22 10:00 |来自: 加国无忧 51.CA

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加拿大统计局周三发布了2021年人口普查的住房数据,概要介绍了全国的住房状况。


数据显示,随着过去十年来房价攀升,加拿大人的住房拥有率正在下降。同时,租房人数大幅增加,而且不仅仅是在大城市。



图源:house.51.ca

以下是这份报告的10个要点:


房屋拥有率下降


总体而言,全国和多伦多人口普查大都市区(CMA)的住房拥有率都有所下降。
2021年,拥有住房的加拿大家庭比例为66.5%,而2011年为69%。


多伦多CMA的住房拥有率为65.1%,较2011年下降了3.2个百分点。


租房户增加


租房的家庭增长21.5%,是全国拥有房屋户主家庭增长率(8.4%)的两倍多。


在多伦多人口普查区,从2011年到2021年,租房家庭增加了约25%。



图源:house.51.ca

多伦多以外的地方


不过,安省租房家庭增长最快的地方实际上是在多伦多以外,这表明受房价上涨影响的不仅仅是多伦多。更多人逐渐扩散到附近的其他社区,并促使更多的人在那里租房。


北边Barrie的租房家庭增幅最高,达到47.7%,其次是奥沙瓦(41.1%)和基奇纳-剑桥-滑铁卢(40.9%)。


年龄差别


住房拥有率的下降在年轻人中更为明显。25至29岁人群的住房拥有率从2011年的44%降至2021年的36.5%。


同期,在70岁至74岁人群中,住房拥有率从75.5%降至74.8%。


共管公寓和出租房



图源:house.51.ca

很多租房者住进了公寓或共管公寓。


在安省,2021年有六分之一或15%的家庭住在共管公寓里。


多伦多的比例最高,有23.9%。比例第二高的是圭尔夫,为17%。


千禧一代住公寓


2021年,住在多伦多人口普查区共管公寓里的人中,约有32%是千禧一代,这是住在公寓里的人的最大比例。人口普查将千禧一代定义为2021年25至40岁的人。


在多伦多市区,这个比例是36.5%。


住房负担力


对于精打细算的普通加拿大人来说,虽然看起来不太可能,但在2021年,除阿尔伯塔省外,加拿大各地的住房不可负担率都在下降。即住房成本支出超过30%的家庭所占比例。


从2016年到2021年,核心住房需求率,定义为居住在不合适、不充足或负担不起的住房中,且无法负担替代住房的比例在各省和地区都有所下降。


但这在一定程度上是由于临时性的疫情补助金计划。统计数据也是在最近的加息政策之前收集的,加息将给负担能力带来压力。


市区另一番景象


在加拿大42个大城市中心区中,有33个中心区的房价远远高于全国平均水平。2021年,金斯顿市中心(50.4%)、巴里(50%)、哈利法克斯(47.7%)和彼得伯勒(47.2%)约一半的租房者,是在负担不起的住房中。


在多伦多(45.2%)、温哥华(44.8%)和蒙特利尔(44.2%)市中心,负担不起的比率略低。


夫妇家庭情况较好


所有年龄段的加拿大人中,住房需求最低的是夫妇家庭,因为他们可以共用资源和收入。


与父母同住比例


2021年千禧一代与父母同住的比例实际上下降到了18%左右,2016年的比例约为34%。与室友同住的比例也有所下降,从2016年的9.6%降至2021年的7.7%。


  • https://www.thestar.com/news/gta/2022/09/21/the-rise-of-the-renter-and-other-key-take-aways-from-the-latest-housing-census-report.html
  • https://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2021/dp-pd/dt-td/Index-eng.cfm?Lang=E&SUB=98P1007&SR=0&RPP=10&SORT=date

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