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警告! BC房屋估价或要大涨15% 这些人的地税也要涨 屋主资产一夜间飙升!

加新网CACnews.ca| 2022-12-6 17:47 |来自: 本网微信公众号

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虽说在过去几个月里,BC省房市不断受到打击,房价持续下滑,不过在即将公布的最新BC省房屋估价当中,许多业主将看到他们房屋的估价出现增加。根据周一(12月5日)发布的2023年预览,BC省评估局说,截至今年7月1日的房地产市场趋势显示,“大多数房屋的估价预计会上升”。评估员布莱恩(Bryan Murao)今天在一份新闻稿中说:“全省大多数屋主在明年1月初收到通知时,房屋估价预计会有5%到15%的增长。

不过布莱恩特意强调,最新的估价是基于2022年7月1日的房地产市场,“你房屋的价值,是根据7月1日前后市场上出售的类似房屋的价值来计算的。”布莱恩补充说:“自7月1日以来,我们知道房地产市场已经发生了巨大变化,因为利率持续上升,整体销售量下降,因此,你下一次的房屋估价可能会高于目前的市场价值,但这对每个人来说都是一样的。”很多屋主都担心,房屋估价的上涨,会导致地税也水涨船高,BC省评估局对此指出,房屋估价的上涨,并不一定意味着屋主的地税也会增加。

BC省评估局称,一般来说,只有当屋主的房屋价值增长超过社区的平均水平时,才会出现额外的地税增加,所以屋主们不用太过担心。去年,整个低陆平原,包括大温哥华、菲沙河谷、阳光海岸和海天公路地区,整体估价的总额约为1.75兆加币,高于2021年的1.45兆加币。在这1.75兆加币中,约有237亿加元是用于新建、改建或重新规划的房屋。按社区划分,就独立屋而言,霍普(Hope)去年的平均涨幅为45%(42.8万至62万),是低陆平原所有社区中最高的,除此之外,大温周边许多社区的涨幅都远远超过30%。

而大多数人口密集的城市,如温哥华、本拿比和列治文,涨幅大约在15%至25%之间。按房屋价值计算,UBC大学附近大学保留地的房屋估值最高,平均为5,461,000加币,几乎是排名第二高的西温的两倍。


最近这几个月,BC省的房地产市场出现了销量的普遍下降。上个月,BC省地产协会表示,全省的平均销售价格在新的一年里预计会下降,降幅预计约为5%。房地产市场的变化是在利率提高的情况下发生的,这给加拿大人的财政带来了压力。BC省地产协会说,由于许多人都在财政方面不断挣扎,它预计“明年的市场活动将低于正常水平”。BC省评估局预计会在1月3日星期二发出2023年的房产评估,大家记得去看看自己家的房子涨了多少。

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