加西周末：列治文输油管将启动 地产价格影响大

卑诗省府于本月12日有条件通过了温哥华国际机场（YVR）飞机燃油管道（Jet Fuel Pipeline）工程环境评估报告，这意味着一直饱受争议的地下飞机运输管道工程或将开工。据悉，该项目共耗资1亿加元，燃油管道将沿菲沙河，将飞机燃油运输至Riverport，再通过15公里的地下管道运送至温哥华国际机场。

对于温哥华国际机场来说，新油管的铺设将带来不少好处，比如可以弥补目前本拿比市地下输油管老化及输油量太小的不足等。但是，笔者认为，整个输油管工程将会给当地社区的安全及生态坏境造成潜在的威胁，对于房地产的影响也是巨大的。

从政府规划图中（如图）可以看出，输油管路线始于列治文Riverport，沿Williams Road西行至No.5 Road，再朝北直至Westminster Hwy.，之后西行至Shell Road，再北行越过Bridgeport Road，最后到达至YVR。但是，以上路线覆盖的区域有不少住宅区及商业区，那么输油管工程的启动，会不会对这里的居民及生态环境造成影响呢？

温哥华机场燃油设备公司的项目经理Adrian Pollard曾表示，建输油管项目风险低，且技术工作已经确保了其安全性。但是，我们不可否认新油管依然存在漏油、火灾及爆炸风险。所以笔者认为，一旦列治文输油管工程启动，对于路线周边房地产的打击是巨大的。试问有谁愿意购买一个存在严重安全隐患的物业呢？

目前，几乎80%的航空燃料由本拿比的“越山油管”（Trans Mountain Pipeline）送到YVR。而早前新民主党国会议员Kennedy Stewart就做过一个民意调查，显示本拿比的输油管已对附近房市造成严重影响，一些住在管道附近的屋主至今无法售出物业，即使偶尔有买家出价，也是使劲杀价。另外，在被问及在油管附近购置物业的意愿时，大温地区45%受访者表示完全不会考虑；23%的人则认为这对他们的购买意愿造成严重负面影响。

笔者咨询了温哥华地产经纪华军，他认为输油管工程环境评估报告的通过，对于油管周边房地产价格是有影响的。如果投资者依然想投资列治文的物业，可以将重心向西边移。而对于已经在油管周边拥有物业的业主，华军则建议趁工程还未开工，尽早将物业挂牌出售，哪怕是小幅降价也未尝不可。

反对温哥华机场输油管组织（Vancouver Airport Pipeline Opposition，简称VAPOR）主席Carol Day去年也指出，列治文的市民都极度反对在该市建立输油管及运油码头。此外，列治文处在地震带附近，输油管工程面临的风险更大。对此，笔者不禁联想到一个月前，中国青岛发生输油管道泄露爆炸事故，对于周围环境及居民造成了非常严重的影响。该事故也应该得到卑诗省府的重视，对于输油管位置的安放，有更加合理及安全的计划。

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