加西周末：新家庭该如何置业

对于以自住为主要目的的新家庭，专家给出以下几点买房建议。

一、旧房不比新屋差

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前本地合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比Metrotown附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成，且价格也远高于周围的旧房。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是最佳选择。

相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果两人不幸同属“打卡一族”，那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。

二、慎买大户型物业

目前市场中，有不少投资者比较青睐大户型，因为房间宽敞明亮、便于出租。然而大户型物业也有自己的问题，比如价格及物业管理费较高。所以，专家提醒以自住为主的新家庭，户型并非越大就越好，关键在于空间的合理利用。即使是一间850尺左右的两居室公寓，只要格局合理，一样符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使在若干年后想换大屋，还能将其作为投资产品出租出去。

三、交房时间很重要

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买楼花时，开发商会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，如果选择购买楼花作为婚房的话，那么一定要做好延期入住的准备。除了要随时关注开发商的动态，还要和现在的房东打好招呼，以免遭遇这种情况时措手不及。

四、经济适用量力而行

大温地区房价近10年来居高不下，对于本地大多数年轻人来说，由于收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的月供、管理费及保险等。因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择，否则将会影响未来的生活质量。

五、先定地段再选户型

很多新家庭在购买一室还是两室房的问题上摇摆不定。买一室虽然便宜，但一旦有了孩子或父母来探亲就会很不方便，早晚要换大屋；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的地理环境。