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贷款经纪曝:越来越多人违约或房产被出售 明年还会再加息

加新网CACnews.ca| 2022-12-18 16:45 |来自: 加国无忧 51.CA 分享新闻:

在央行持续加息的情况下,一些贷款经纪表示,看到越来越多人私人融资贷款方面违约,同时也更多人的房子被银行出售(power of sale)。



图源:Financial Post


据Financial Post报道,“我们正看到多伦多地区市场出现了一些银行出售付不起房贷的房屋,我们也开始看到一些人在私人贷款方面违约,” 贷款经纪Leah Zlatkin表示。


不久前央行刚刚宣布再次上调利率50个基点,在近11个月期间,央行利率已经调涨到4.25%。而央行行长Tiff Macklem正在权衡抗击历史性通胀与避免经济出现衰退的情况。


利率上调后,加拿大楼市有所冷却,但经济指数比预想得还要强劲。消费物价指数仍然接近7%,失业率为5.2%。


“我们看到通胀指数仍然非常高,同时许多加拿大人的就业情况仍然很好,衰退冲击还未清楚地显现出来,” Zlatkin说道。“因此央行可能还会在明年继续选择加息。”


但这会给对利率敏感的房地产市场造成进一步的影响,尤其那些使用房屋资产净值信用贷款(HELOC)或非保险贷款的人,会考虑与贷款经纪讨论资金问题,Zlatkin指出。她还补充说,现在已经有更多人达到触发利率。



图源:reuters


根据加拿大地产协会周四的报告,房价已经连续下跌9个月,比二月高峰时期跌了11.5%。11月的基准房价为74万4000元。


如果利率进一步提高,房价会跌得更多,特别是一些人正等着抄底,同时那些暂时无法达到贷款要求的人也正在观察市场动向。


日前加拿大金融监管机构OSFI刚刚宣布仍然会保持原先的贷款压力测试政策,并表示,在经济不确定的环境下需要特别审慎。


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