shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网

VANCOUVER
加拿大新闻网 首页 地产 查看内容

大温独立屋收54个Offer成交价令人吃惊!RBC:卑诗房市接近触底

加新网CACnews.ca| 2023-2-5 11:30 |来自: 温哥华港湾

64

位于大温北素里的一套独立屋今日挂牌上市,竟然收到54个Offer,你是不是觉得不可思议,大温房市难道又重新火热了吗?





该4室3卫的独立屋建于1987年,土地面积7104 Sqft,房屋面积2162 Sqft,政府最新估价$1,461,000。




但挂牌价却只有$1,000,000,比政府估价足足低了$46万。相信一般人都能看出来这其实是一个老套的玩法,故意挂低价吸引人去看房下Offer。




果然看房的人络绎不绝,最后竟然收到了54个Offer,最终以无条件Offer $129万成交。比挂牌价高了$29万,但比政府估价低了$17万。




不难看出虽然个别地产经纪炒作房市又火热了,实际上买家还是很冷静的。54个Offer,最后成交价格并没有虚高,基本都只是在当前合理的价格下去尝试。但也可以看出刚需看房的人还是不少的,更多人还是看跌观望状态。


RBC:卑诗省房地产市场接近周期性底部


根据加拿大皇家银行 (RBC)最近发布的房地产市场最新消息,加拿大的房地产市场正逐渐接近其“周期性底部”,卑诗省也是如此,该省的房屋转售活动逐渐趋于稳定。




这对卑诗省的其他经济领域有影响。卑诗省房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 表示,转售市场的活动水平往往领先于其他经济领域。“如果我们所处的经济体可能会在 2023 年陷入衰退,那么您在整个历史中看到的模式是,销量在衰退之前就已经下降,然后触底反弹,并在进入衰退后的一到四个月左右开始复苏。”奥格蒙森说。他说,目前温哥华市场的房屋销售量比正常水平低大约 25%,并且“已经达到了他们所能达到的最低水平,”他补充说。




根据RBC助理首席经济学家罗伯特?霍格(Robert Hogue)的说法,低陆平原和维多利亚的经济活动正在趋于平稳。“最近的跌幅已经大大放缓,我们可能离底部不远了。但话虽如此,即使在卑诗省,活动水平目前也处于历史低位。一切都很平静,”他说。在接下来的几个月里,Hogue表示他预计房价会进一步下跌。根据 RBC 的市场更新,BC 的多重上市服务 (MLS) 房屋价格指数已从 2022 年 2 月的峰值下跌 10%,温哥华的指数下跌 8%。




正如Hogue所描述的,尽管触底“迫在眉睫”,但他预测复苏绝非易事。“在整个 2023 年乃至以后,更高的利率和可负担能力将继续成为买家面临的巨大问题。这将保持市场活动安静并限制任何价格上涨,”Hogue在更新中说。奥格蒙森说:“不难看出销售正在反弹进入仍然供应不足的市场的情况。”奥格蒙森表示,即使 BC 触及周期性底部,整个 2023 年的复苏将缓慢,但 2024 年将强劲。“我们在整个历史中看到的是,经济衰退后的一年,该省的房屋销售量增长了 25% 到 40%。但是,这真的取决于利率下降,”他说。


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

64

最新评论

今日推荐

加拿大居民区收到上万份神秘外卖!免费食物堆满家家户户门口

温哥华 4 小时前

华人常去的多伦多繁忙商场光天化日枪击!1死2伤 传七八声枪响

加拿大 4 小时前

卖掉北京房子“放手一搏” 49岁中国大叔辞职赴新西兰

华人 4 小时前

韩国淫乱教主栽了,被香港女生送进监狱

社会 4 小时前

一群日本上班族,决定赖在父母家住

国际 4 小时前

【视频】多伦多亚裔妹子一年攒3次免费航班,就靠这一招!

加拿大 4 小时前

去超市购物不检查收据?你可能花了许多冤枉钱

加拿大 4 小时前

官宣! Nordstrom大温2家店明天开始清仓! 2万人被裁员 女员工绝望:我才刚升迁!

国际 昨天 16:35

?恐怖! 温哥华市中心突发爆炸大火 华人戏院遭殃! 惊天巨响连环炸!

温哥华 昨天 16:35

突发! 92岁默多克和小26岁美女相识6个月闪婚! 狂秀大钻戒 1169亿资产怎么分?

娱乐 昨天 16:35

紧急状态! 春假旅游胜地连爆2起枪杀血案 男子当街遭枪决 实施宵禁!

美国 昨天 16:34

后悔! 亚裔精英移民加拿大后哭了 每月烧6000刀 回国够花9个月!

移民 昨天 16:34

邱淑贞女儿身材凹凸有致 参加富豪晚宴为嫁豪门预热

娱乐 昨天 12:44

60岁王杰和富婆如胶似漆 定居加拿大好惬意

加拿大 昨天 12:44

加拿大亚裔新移民之痛:“这些高学历在这毫无价值”

加拿大 昨天 12:43

13岁华裔少女被害 6年仍未审判 家人倒像被判无期

温哥华 昨天 12:43

加拿大人对国家满意度又降了 年轻人尤为失望

加拿大 昨天 12:43

日本AV社长被捕 未取得营业许可 涉案高达6亿

国际 昨天 12:43

  • 24小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部