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BC房地产销量腰斩 房价大跌 大温持续低迷 最新数据出炉

加新网CACnews.ca| 2023-2-14 22:19 |来自: 加拿大地产周刊

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BC省房地产协会(BCREA)今天(2月14日)发布了最新的市场统计数据。2023新年伊始,BC省的房地产销量相比去年同期大幅度减少,房价也出现了下滑。


BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在报告中表示,2023年1月,多重上市服务?(MLS?)系统中的BC省住宅单位共售出3047个,比2022年1月减少50.3%。



BC住宅的平均价格也出现了下滑,现在为872,934加元,与2022年同期超过100万加元的平均价格相比,下降了16.1%。当时地产市场正处在高峰期。


BC平均房价变化


1月全省MLS上房源的总销售金额为27亿加元,同比大跌58.3%。


数据显示BC房地产市场在1月持续低迷,成交萎缩严重,缺乏动能。


Ogmundson认为这种冷清的局面是由于高借贷成本的拖累。


其实在过去几个月的时间中,房价已经变得平稳。但如果与去年1月高峰时的销量和价格相比,降幅还是非常惊人。


这也显示现在的市场并不青睐价格较高的住宅。


BC各地区均价、销量及变化


去年同期,市场上挂牌出售的房源非常少,这种情况在今年1月有所改善,活跃挂牌数量提高了67.1%,达到约22000套,去年同期仅有13072套。


但与普通1月份的挂牌量相比,库存房源仍然偏少。这也导致虽然销售缓慢,但是并未给整体市场造成太大的影响。


具体到大温地区,活跃的住宅挂牌量增加31.3%,达到7862套,而去年同期为5987套。


Ogmundson对本地英文媒体表示,今年市场上挂牌待售的住宅数量将高于去年,而且全年都会保持这个趋势。


“如果我们与历史平均水平进行比较,就会发现温哥华的待售住宅挂牌量仍然相当低,只有不到8000套。正常的水平是接近15,000套。因此,待售房源仍然没有达到健康的水平。”


大温地区的平均房价在1月也下降了8.4%至$1,167,134。


BC各地产局1月挂牌数量、总价及同比变化


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