BC房地产销量腰斩 房价大跌 大温持续低迷 最新数据出炉

BC省房地产协会（BCREA）今天（2月14日）发布了最新的市场统计数据。2023新年伊始，BC省的房地产销量相比去年同期大幅度减少，房价也出现了下滑。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在报告中表示，2023年1月，多重上市服务?（MLS?）系统中的BC省住宅单位共售出3047个，比2022年1月减少50.3%。

BC住宅的平均价格也出现了下滑，现在为872,934加元，与2022年同期超过100万加元的平均价格相比，下降了16.1%。当时地产市场正处在高峰期。

BC平均房价变化

1月全省MLS上房源的总销售金额为27亿加元，同比大跌58.3%。

数据显示BC房地产市场在1月持续低迷，成交萎缩严重，缺乏动能。

Ogmundson认为这种冷清的局面是由于高借贷成本的拖累。

其实在过去几个月的时间中，房价已经变得平稳。但如果与去年1月高峰时的销量和价格相比，降幅还是非常惊人。

这也显示现在的市场并不青睐价格较高的住宅。

BC各地区均价、销量及变化

去年同期，市场上挂牌出售的房源非常少，这种情况在今年1月有所改善，活跃挂牌数量提高了67.1%，达到约22000套，去年同期仅有13072套。

但与普通1月份的挂牌量相比，库存房源仍然偏少。这也导致虽然销售缓慢，但是并未给整体市场造成太大的影响。

具体到大温地区，活跃的住宅挂牌量增加31.3%，达到7862套，而去年同期为5987套。

Ogmundson对本地英文媒体表示，今年市场上挂牌待售的住宅数量将高于去年，而且全年都会保持这个趋势。

“如果我们与历史平均水平进行比较，就会发现温哥华的待售住宅挂牌量仍然相当低，只有不到8000套。正常的水平是接近15,000套。因此，待售房源仍然没有达到健康的水平。”

大温地区的平均房价在1月也下降了8.4%至$1,167,134。

BC各地产局1月挂牌数量、总价及同比变化

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