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住房厅长列出三宗罪 炮打加拿大央行升息:房价还会崩

加新网CACnews.ca| 2023-2-17 09:29 |来自: 加国无忧 51.CA

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BC省的住房厅长指责抵押贷款利率的上升,使住房市场越来越难以负担。一项新的调查表明,维多利亚和温哥华的平均房价实际上正在下降。


住房厅长也列出加拿大央行升息的导致三大后果:房产交易降至冰点;今年还有大批房源会上市;将导致房价继续崩跌。



图源:CTV


Ratehub.ca使用了加拿大房地产协会的数据,发现在2022年1月至2023年1月期间,维多利亚的平均房价下降了近12,000元,温哥华的平均房价下降了78,000元以上,但负担这些房屋所需的收入数额却猛增了20,000元以上。


Ratehub.ca的联合首席执行官James Laird说,这在很大程度上是由于利率,这也推动了联邦政府压力测试中,买家必须具备的抵押贷款资格也不得不提高。该测试旨在确保购房者在利率上升时能够支付他们的抵押贷款。


住房厅长Ravi Kahlon说,BC省在建造更多的住房方面取得了进展,但是新来的人对该省的需求和不断上升的抵押贷款利率,是造成负担能力下降的原因。


在过去两年中,每年大约有10万人搬到BC省,对于一个需要更多移民来帮助填补就业短缺的省份来说,这是一件好事,但这一趋势也带来了对住房的更多需求。


Kahlon说:"我还会见了联邦部长,对他们说,我们需要将移民与住房可负担性目标,以及住房开工率联系起来。"


他补充说,渥太华还没有承诺为住房提供更多资金。


虽然住房销售已经放缓,但有迹象表明可能会有更多的房源,这可能使房价进一步下降。


BC省的反对党自由党说,该省在2017年的竞选承诺中没有取得足够的进展,没有使房屋变得可负担得起。


自由党领袖Kevin Falcon说:"他们承认我们的速度太慢了,而政府没有足够快地发放许可证。"


"NDP的答案究竟是什么?他们必须如何更快地办理许可证。"


加拿大央行将在3月8日宣布是否进一步提高利率。


BC省的新民主党政府承诺在今年春天提交一份最新的住房战略。





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