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暴跌! 加币兑人民币一夜破5! 银行破产 TD BMO等蒸发$197亿! 加拿大房市却笑了

加新网CACnews.ca| 2023-3-11 18:45 |来自: 本网微信公众号

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美国硅谷银行一夜破产,有如雷曼兄弟之翻版,市场弥漫着恐慌。


就在刚刚,加拿大元兑人民币汇率暴跌到4.98,创过去近1年的新低,一夜重回4时代!


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兑美元也十分难堪,从3月6日开始断崖式狂跌,目前为1加币换0.72美元。


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加币的“崩溃”与央行本周三的“不加息”决定有关。


央行在周三将关键利率维持在4.5%,这是一年以来央行首次维持关键利率不变。


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对于房市来说,这可能是“重大利好”,有房族们可以松一口气了,但是考虑到加拿大大量商品都是从美国、中国进口,加币的贬值意味着进口成本的上涨,食品杂货等商品价格或再次上涨,老百姓的日子又更苦了。


Franklin Templeton Canada高级副总裁Darcy Briggs指出,预计在美联储结束紧缩周期之前,加元将继续走软。


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“这可能会使生活更加昂贵。如果加元贬值,那么我们进口的任何产品,都将更加昂贵。这将使消费减少一部分,实际上也会导致通胀。”


多伦多大学经济学家 Angelo Melino 预测,加拿大和美国的利率差异至少会持续 10 个月。


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经济形势不明朗,加拿大一直似乎在风雨中飘摇。


就在硅谷银行破产消息传出后,加拿大金融股大跌。一些顶级银行,包括丰业银行(Bank of Nova Scotia)、BMO银行、TD银行的股价都在昨天(周五)下跌超过2个百分点。


媒体报道指出,过去几天,加拿大银行的市值蒸发了197亿加币!


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硅谷银行的母公司SVB Financial Group曾在2019年开设了一个加拿大办事处,并将电商巨头Shopify公司列为其客户之一。


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Shopify没有对此响应,该公司股价周五成为多伦多股市中股价跌幅最大的公司之一。


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此外,英国央行打算向法院申请将硅谷银行英国附属公司(SVB UK)纳入银行破产程序。


这意味着英国金融服务补偿计划FSCS将尽快向符合条件的储户支付受保存款,最高限额8.5万英镑。


存了“一辈子”钱,落赔8.5万,新贵们恐怕也是头一回遇到这事,难怪会崩溃。。。


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不过,在这些悲伤的气息中,加拿大的房市却似乎显示出某种良好的迹象。


加拿大皇家银行(RBC)本周的一项经济分析认为,加拿大房市很可能在2023春季的某个时候触底!


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RBC 在报告中写道:“自 2022 年 3 月以来市场的剧烈波动是一个周期性事件,标志着从极不寻常的全球大流行病和极低的利率的转变。目前,房市是健康的,”


RBC预测,房地产市场复苏将在 2023 年晚些时候缓慢开始。到 2024 年,当经济趋于稳定、市场通胀走软,这种复苏步伐将逐渐加快。


“库存仍处于历史低位(尽管温和上升),而且全国几乎任何地方都没有过度建设的迹象。加拿大的人口在过去一年中增长最快,而蓬勃发展的移民将使这一趋势保持下去。我们相信,一旦市场适应更高的利率,坚实的基本面将在2024年脱颖而出。”


事实上,温哥华、多伦多等地已经开始重现“抢房”潮,地产市场突现戏剧大转弯。


一处位于温哥华市中心Fairview附近的2卧室城市屋,建于 1988 年,最近就接待了超过80组客人参观,最终收到了八份报价,并以超过要价 949,900 元的价格成交。


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另一个例子,北温一座建于1958 年的一层独立屋在上市 7天后以 160 万元的价格售出。


当时要价为 144.9 万元,卖家收到了12 个报价,其中大部分是超标和无条件的。


多伦多也是如此。


英文媒体The Globe and Mail报道,多伦多房地产经纪称,“抢房大战”正在卷土重来,竞标、抢Offer,以及售价远高于要价的房产市场回归。


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多伦多地产经纪Patrick Rocca说:“房产市场出现了变化。”据Rocca称,去年10月份,买家处于观望的状态,并称将在2023年重新对房市进行审视。今年,当购房者看到多伦多房价比一年前下降了15%至20%时,他们决定购买。


Rocca最近代理出售一栋独立式三居室房屋。房子要价$186.9万。在挂牌24小时后,就收到了3个报价,最终以$1,920,100的价格售出。


现在,加币贬值,人民币更值钱,新移民和持人民币者手里的购买力更强,对于加拿大房市来说,这恐怕又是某种信号吧。


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