昔日繁荣不再 旧金山市场街大楼没落

在繁盛时期，经济浪潮上涨既快又远，经济衰退也是同样力道。幸运的是，旧金山市中心浪潮已降至最低点。(Getty Images)

旧金山市政中心附近街区一栋大楼，地址为1455 market St.，可展现从繁荣到萧条的变化。这座楼曾是多家科技企业总部所在地，但已纷纷移出，网站论坛“Reddit”缩小办公空间，也将迁出大楼至新址。

Reddit于2019年来到市场街这栋楼时，气氛并不像现在，而是有许多科技大厂Uber、Square(现称为Block)、WeWork等品牌科技公司加入。美国银行于1974年购买包括这栋大楼的占地近2亩土地，以建造一个运算中心处理支票与存款单等日常理财事项。

1980年代，其他需要大面积空间的公司，也会选择旧金山而非东湾作为基地。然而，科技进步到远距工作者可轻松远至奥克拉荷马州或印度工作，办公大楼开始清空。“哈德逊太平洋地产公司”(Hudson Pacific Properties)于2009年买下1455 market St.地址大楼，主席柯曼(Victor Coleman)曾表示，旧金山没有太多可用的建筑面积，建筑大楼必须向上发展。

但是，可上升的东西就可能下降。Uber选在米慎湾(Mission Bay)打造一个外观亮眼的总部，南面是大通中心(Chase Center)、东面是海滨公园。Square正迁移到屋仑上城郊区、由一家前百货公司建筑改造。疫情之前，WeWork似乎计划在美国每个繁荣城市租赁可用空间，但现在仅有旧金山十个地点。

一旦Reddit移出大楼、9月搬至地址303 Second St.办公大楼，在地址1455 market St.大楼唯一剩下的大租户，会是Muni的交通管理中心。

在办公大楼内，从办公室转换为公寓或文化空间，有其意义。哈德逊太平洋地产公司强调大楼为专注创新中心，空间设计目标是尽可能容纳最多任务作者。但是，旧金山现今办公室空置率近30%，Salesforce与Facebook等公司提供员工在办公空间多层楼办公区域，又更多办公选择。

这就是城市运作方式。在繁盛时期，经济浪潮上涨既快又远，似乎永远不会停止。然而，经济衰退或变糟，也以同样力道消退。幸运的是，旧金山市中心浪潮已降至最低点。但这是另一个城市真理：我们从不会知道未来的模样。

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