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央行利率决策让房东雪上加霜 被迫卖房的屋主增加300%

加新网CACnews.ca| 2023-4-23 15:19 |来自: 加国无忧 51.CA 分享新闻:

有专家们预测,央行在上周三再次决定不变动利率的决策将给房东带来更大的财务压力,并由此导致租客们的权益更容易受到伤害。



图源:51记者拍摄


据Bloomberg报道,近期央行第二次决定保持利率不变。一些地产业人士认为,这会给那些持浮动房贷利率的房东增加压力,并会迫使他们卖掉自己的出租单元。这种情况还会影响到租客,因为他们会被迫进入房租已经涨上天的市场。


“如果每个月继续保持这种高利率不变,那么房东们就更难维持住出租的物业,” Bosley Real Estate公司的经纪Davelle Morrison表示。


她指出,这些正亏本经营的投资房产的屋主们很可能会被迫卖掉房子,或者要涨租来弥补上涨的成本。不管是哪种情况,租客们都会感觉到被压迫,她说道。


“许多房东开始收更多房租来弥补利率增长所带来的成本上涨,这肯定会很大程度上给租房市场带来涓滴效应(trickle down effect)。”


另一位地产业者也持同样观点。据报道,RARE Real Estate公司的经纪Daniel Foch表示,由于财务压力而卖掉房产的多伦多屋主已经较去年增加了300%。


“现在正是房东们受到财务压力威胁的时候。保持利率不变将迫使他们在更长的时间里承担更高的成本,” 他说道。


而租客们只能任凭房东们决定是否要被迫卖出房子,他补充说道。这也会让大部分租客们处于劣势,并导致租房需求增加,最后又会促使租金进一步上涨。


这种压力可能会促使一些长期选择观望的租客们进入买房市场。”


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