安省多数度假屋价格暴跌！50%房主不会卖

根据最新报告，安省度假屋的价格一直在暴跌，但是一半以上拥有或计划购买度假屋的人表示，购买度假屋主要是为了将房子传给家人。

图源：51记者拍摄 

《2023年RE/MAX度假屋趋势报告》显示，安省最知名的度假地Muskoka的度假屋在今年第一季度的平均售价比去年同期下跌了14%。

布鲁斯半岛地区（Burce Peninsula & Sauble Beach）的度假屋价格下跌18.8%。

Barrie以北，Southern Georgian Bay的度假屋价格下跌了19%。

多伦多东面Peterborough和Kawarthas地区的度假屋价格下跌31%。

最夸张是的在安省北部，靠近曼省边界的Kenora和Lake-of-the-Woods，度假屋价格下跌了60%。

图源：remax.ca

相反，是离多伦多最近的Lake Simcoe地区，度假屋价格比去年同期上涨了6%。这里的价格也是最贵的，均价达180万元。

而距离多伦多以东约2小时车程的Pince Edward County的度假屋上涨了16.8%，均价是137万元。

虽然多数度假屋的价格在暴跌，报告也指出，超过50%拥有或计划购买度假屋的人会把房子传给家人。

对此，Meridian财富管理公司的地区副总裁Robert Coruzzi表示，人们做度假屋的继承安排时，最大的错误就是等得太久。他建议尽早与家人谈话，并且每年回顾一次。

Coruzzi强调，要制定“有意义的预算”，一份可以根据情况每月审查和更新的文件，这样可以将数字纳入长期财务计划，你可以了解到自己的收入和退休生活会是什么样子。同时，你的孩子就会知道接管度假屋的成本，包维护费和水电费等各种相关的费用。

对于度假屋房产，RE/MAX加拿大公司总裁 Christopher Alexander说，气候可能是一个要考虑的因素。

他说，度假屋所在地区的天气可能更为恶劣，应该考虑到冬季取暖成本较高。度假屋还有其他特殊的成本，比如化粪池清理和游艇码头的维护。如果长期计划租赁，还有管理费等成本。

抵押贷款服务公司Haliburton Mortgage Services的经纪人Robin Dillane提到了短期租金上涨。他说购买合适的保险很重要，并且要与当地的保险公司合作。如果最终打算出售房产，同样最好找当地的抵押贷款经纪人和房地产经纪人。

找到好的律师帮你在转让家庭度假屋时把好关。Alexander说：“如果家人在世，转让度假屋会有资本收益。家族信托是许多人使用的一种选择，因为这可以锁定你的资本利得税率。我鼓励人们寻找各种方式，并选择一个最适合自己需求的。”

最后要记住，不要等到最后一刻才开始安排继承家庭度假屋。

• https://www.thestar.com/business/personal_finance/2023/07/02/as-ontario-cottage-prices-plummet-heres-how-to-keep-your-little-piece-of-heaven-in-the-family.html
• https://blog.remax.ca/cabin-and-cottage-trends-canada/

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