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房东收这些费用非法:省议员帮助租客对抗成功

加新网CACnews.ca| 2023-7-21 09:43 |来自: 加国无忧 51.CA

多伦多一栋公寓楼的房东告知租户必须开始为之前免费提供的一些服务付费,租客不满,在MPP的帮助下成功拒绝了房东拟议的收费。


图源:CTV


多伦多租户Morris Jacobs表示,当他收到大楼的通知时感到担心,房东准备对一些现有的免费服务收费,包括收取每月35元的储物柜和每月15元的自行车架使用费。


Jacobs说,我从来没有签署过这样的额外费用,而且它们也不包含在我的租约中。 


Jacobs为此联系了Toronto - St. Paul’s选区的议员Jill Andrew,她给Jacobs所在大楼的管理人员发了一封信,称房东发出的通知承认租户之前一直是免费使用上述服务的。储物柜的使用和自行车架的使用都不是新的或附加的服务,因此《住宅租赁法》不允许出现这样威胁性的付款要求。


Jacobs说:按照MPP的说法,我确认房东对自行车和储物柜的收费是非法的,因为它们是在租户搬进来时就免费提供的。


图源:CTV


收到这封信后,大楼管理人员致信Jacobs和大楼内的其他居民,称“由于对便利设施规则的理解存在错误……我们不会向租户收取储物柜和自行车架的费用。”


城市租户协会联合会执行董事Geordie Dent告诉多伦多CTV新闻,租客一直会收到这样的通知。房东对自己的违法行为心知肚明。


他表示,停车场、储物柜等服务的收费以及空调等额外费用不能超过租金管制指导方针。


他补充说,所有费用都必须在租约中达成一致,除非租户同意,否则房东不能提出增加新的费用。


他说:他们不能说这项服务以前是免费的,现在我们要向你收费。合同中并没有这样的条款。


租户需要了解自己的权利,并对任何新收费提出质疑,Dent认为一些租户可能会支付他们不应该承担的额外费用。


大多数安省房东明年将能够将租金提高2.5%,但租金管制不适用于2018年11月之后建造的房子,因此这些房东可以按照自己选择的金额提高租金。


  • https://toronto.ctvnews.ca/toronto-tenants-successfully-fight-illegal-charges-landlord-attempted-to-impose-1.6488067

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