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加拿大加息到头?买房者顶钢盔冲 7月销售创两年新高

加新网CACnews.ca| 2023-8-15 09:40 |来自: 加国无忧 51.CA

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周二表示,7月份的住宅销售量同比增长是两年多来的最大增幅,但与6月份相比几乎没有变化。


图源:51网记者


根据非季节性调整数据,与去年7月相比,销售量增长了8.7%,达到41,186套。


经季节性调整后,销售量为40,028套,较6月份下降了0.7%。7月份,超过一半的地方市场的销售量增加。但通常热门的大多伦多区的销售下降,使得全国范围的销售量“稍微下降”,CREA表示。


自5月份以来,该协会已经看到全国房地产市场出现稳定的迹象,因为潜在买家逐渐适应了比许多人预期的更高的利率环境。


CREA主席Larry Cerqua在新闻稿中表示:“7月份延续了我们近几个月看到的趋势,销售稳定下来,新上市房源数量回归正常水平。这使买家有更多的选择,平衡了市场,而截至7月,这也减缓了价格增长的速度。”


平均房价为668,754加元,较去年同期增长了6.3%。


根据季节性调整,平均房价为690,867加元,与6月份相比下降了2%。


与此同时,新上市房源同比下降了0.2%,为73,215套。季节性调整后上涨了5.6%,为67,636套。


CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示,这些数据表明,近几个月房地产市场已经稳定下来,价格正在逐渐趋于平稳。


他表示,由于加拿大央行于7月中旬再次加息,并暗示通胀将长期高于其两个百分点的目标,销售和价格增长已经在8月份显示出放缓的迹象。


Cathcart在新闻稿中说:“我们可能会看到新一轮买家‘回到观望’,直到未来的利率变化更加确定。”但由于7月份通胀率超过3%,并可能面临另一次加息,多伦多经纪人Cailey Heaps表示,已经获得按揭批准的买家将会在秋季加息之前争相利用机会。


她在电子邮件中写道:“我预计9月和10月将会很忙,”Heaps称夏季往往较为平淡,但7月份的销售却“出奇地强劲”。


  • https://ca.finance.yahoo.com/news/july-home-sales-little-changed-132712188.html

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