倒霉! BC男子买房踩坑 地下室租霸赖着不走 满地垃圾 卖家惨赔5000多刀!

现在买房实在是不容易啊，最近，BC省一家公司就因为租霸的问题，被勒令向买房赔了5000多加币！

根据民事法庭文件显示，艾哈迈德-阿里（Ahmed Ali）在SL贸易有限公司（SL Trading Ltd.）买下了BC的一个房产，双方在2021 年 4 月 13 日签订了协议，并在同年4月30日进行过一次修订，内容包括价钱减少5000加币，且SL同意"维修该物业的露台、锅炉和壁炉"。

双方签订的条款中写道：买房阿里将在2021年8月31日得到一个空房，而卖方SL需要确保所有电器（包括四个炉子、四个冰箱、两个洗衣机和两个烘干机）处于正常工作状态、且清除物业内外的所有垃圾、及将向物业租户发出驱逐通知。

2021 年 5 月 23 日，SL就向所有租户发出了通知，让他们在8月15日之前搬离。

当时，他们没有收到任何有争议的回复，以为一切都会顺利进行。

没想到，地下室的租户并没有搬走。

而阿里在取得房屋所有权的第二天就开始通过省住宅租赁处驱逐该租户，直到2021 年 11 月 30 日才把人赶走。

对此，阿里感到很不满，指责SL未能履行买卖合同（CPS）规定的义务。而SL辩称，表示他在购买房屋的时候，就已经承担了租约。

裁决中写道："电子邮件清楚表明，Ali 先生和他的房产经纪人曾多次要求 SL Trading 公司确认地下室租户将在搬入日期之前离开。律师随后通知 SL Trading，Ali 先生将这种情况下完成购买，但不影响他起诉损害赔偿。Ali 先生不同意承租，也不同意放弃CPS 给予的空置物业权利"。

Ali 直接索赔，其中包括聘请律师和 RTB 程序相关的 2229.59 加元、因地下室洗衣机和冰箱无法使用而产生的购买费用1750加币、处理垃圾费用1380加元，损失总额达 5539.59 加元，全部得以赔偿。

由于 CRT 的小额索赔管辖权将赔偿金额限制在 5000 元或以下，因此赔偿金额减至 5000 。但这一限制并不适用于利息或偿还 CRT 申请费，所以加上 273.14 元的利息和 175 元费用，SL Trading 必须在裁决后 30 天内向阿里支付的总金额5448.14加元。

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