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专家预测:多伦多房价2024年将大幅上涨,跃至加拿大之最!

加新网CACnews.ca| 2023-12-14 13:47 |来自: 超级生活

加拿大房地产界最大的利益相关者之一,刚刚对多伦多市场做出了一些与竞争对手大相径庭的新年预测。称到 2024 年底,多伦多房价实际上将大幅上涨,并成为加拿大房价涨幅最大的地区。

图源:blogTo

由于未来几个月多伦多和加拿大其他地区的平均房价下降,多伦多地区房地产委员会 (TRREB )、房产公司 RE/MAX 和 Zoocasa 呼吁未来更多地将成为买方市场,但皇家地产经纪公司(Royal LePage)的预测却恰恰相反。

图源:X

Royal LePage 周四(12 月 14 日)在其新的住房展望中写道:“加拿大人可能会看到房地产市场在 2024 年回归正常。”

“预计明年全国所有主要市场的房价都会上涨……前两个季度的季度涨幅较小,下半年的涨幅更大。

图源:royallepage

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示,推动这一转变的因素将是来年下半年的降息,以及公众对普遍较高利率的调整,并承认“超低利率时代已经结束”。

Royal LePage 的预测是基于加拿大央行已经结束加息行动,到 2024 年上半年关键贷款利率将稳定在 5% 的预测。预计央行将在明年夏末或秋天开始适度降息。与此同时,几家主要金融机构已经开始提供固定利率抵押贷款折扣。

这与其他新发布的预测相反,即今年令人震惊的利率飙升的影响将持续到2024 年,尽管一些人一致认为,在买家逐渐复苏并表现出新的兴趣后,定价将“迅速上涨” 。

图源:royallepage

不过,与其他公司不同的是,Royal LePage 预计从 2024 年初开始,全国平均房价将会上涨,而且随着时间的推移,这种上涨只会加剧。

在大多伦多地区,房地产成本的涨幅将超过几乎所有其他国内城市。预计 2024 年第四季度房屋总价将同比上涨 6.0%,达到 1,198,012 加元。同期,单户独立房产的中位价格预计将上涨 7.0%,达到 1,481,950 加元,而公寓的中位价格预计将上涨 5.0%,达到 754,845 加元。

与加拿大各地的中位价格相比,该公司表示,与 2023 年同一季度相比,第一季度的中位价格将上涨 3.3%(比本季度上涨 0.5%)。

之后,他们预计第二季度同比增长 0.2%,环比增长 0.9%,第三季度同比增长 3.3%,环比增长 2.3%,第三季度同比增长 5.5%,环比增长 1.7%。到最后一个季度,加拿大标准住宅的售价为 843,684 加元。

“根据这一预测,到明年年底,房价将基本上回升至 2022 年第一季度达到的疫情峰值。

图源:X

该品牌专家预计,就房地产价格上涨而言,加拿大唯一一个超过大多伦多地区的主要城市是卡尔加里,到 2024 年下半年,该城市的平均房价将上涨 8%。 但卡尔加里的典型住宅价格仅为 711,612 加元,仅为多伦多住宅价格的 60%。

温哥华将继续保持其作为加拿大购房成本最高城市的地位,尽管其平均价格到明年年底只会上涨 3%。

 

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