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中国财政部前部长楼继伟表示，不能指望中国房市再回到高地价、高房价、地方政府土地出让高收入的非正常“三高”状态。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 今年以来，中国房地产市场持续陷在泥沼之中。对此，中国前财政部长楼继伟23日表示，目前中国房市已趋于稳定，但也不能指望再回到高地价、高房价、地方政府土地出让高收入的非正常“三高”状态。 据财联社报导，楼继伟23日出席中国财富管理50人论坛2023年会时表示，中国经济中期需要面对的关键问题之一是房地产低迷。他认为，目前中国各部门、各地方已采取了一系列的房地产市场政策“还需要坚持并不断优化”，重点在于不发生重大风险和改善市场需求。 楼继伟举例，像是不再限价限购、允许提前还贷、降低首付（自备款）比例等。同时也应对资产质量尚可、存在流动性困难的房地产企业给予信贷支持，对地方隐性债务继续坚决遏制增量，妥善化解存量。 此外，针对房地产市场未来的转型方向，楼继伟提到，房地产、城投公司、地方土地收入三者相互关联已经多年，这有深刻的制度性原因，相比其他国家，中国房地产开发商是超大型化，长期处于高债务、高杠杆、高流转“三高”运行状态。现在各个城市，特别是新建城区基本是大社区、宽马路、大广场、大花园式布局，“千城一色”。 他认为，现在中国“城市病”愈来愈明显，出现房价高企、生活不便、交通拥堵、公共资源不足等病症，说明传统的房地产市场循环模式已走到了尽头。 楼继伟建议，当前最重要的就是完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。其中，破除城乡二元结构是根本性的基础性制度。因为当人口不再区分城镇户籍和乡村户籍，就可以相互转换，城镇农村转移人口能够获得同等的公共服务和进入市场的权利，就会安心在城镇买房，以此推算，消费需求可以提升将近30%。 楼继伟并提出，若能允许中国农村大量的宅基地和自建房可以自由转让，土地和房产将得到有效利用，进城农民获得初始安家的资产，可复垦的农地会增加，这也有利于粮食安全。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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