买不到房！多伦多小伙花65万到父母家盖后巷屋：兼顾三代人

来自多伦多的一名视频和电影制作人成家后，准备于2020年买房。但他发现在当时火爆的房地产市场，即使能贷款到55万元的资金也买不了房。于是他决定在父母家的后院盖起一栋小屋。

图源：torontolife

据Toronto Life报道，32岁的Joey Bilewicz在2016年刚满25岁的时候，搬出了位于Upper Beaches社区的父母家中，并开始工作。

后来他交了女友，在父母家不远租了一套两居室的公寓生活。

到了2020年，两人结婚后，打算在这一带买房。他的妻子Zoe在律所工作，两人的收入稳定可观，有能力贷到55万元的资金。但是他们很快发现，即使如此，他们也难买到多伦多市中心的一套小公寓。后来他们又考虑在East Scarborough一带找一套大一点的公寓或者到大多区周边买一个小度假屋，可弊端是距离工作地点太远了。

思来想去，两人还是放弃了。

后来Bilewicz开始注意到多伦多城市里建起了越来越多的后巷屋，于是他开始考虑是否能在父母家的物业上盖这样一栋小屋子。

2021年初，他们开始筹划建房。在找到一家建筑公司后，他们丈量了父母家的土地，看能建多大的房子。经过多番考究市政府的规定和许可，他们终于申请并设计建一栋1350平方尺的两层住宅，带3间卧室和两间浴室。

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这个工程于2022年3月开始正式动工，一开始预算时50万。但受到疫情相关供应链问题的持续影响，材料费猛涨，仅仅一个月的时间，木材成本就增加了18,000加元。Bilewicz表示，“因此我们尽可能经济地建造，而不是走捷径。我们铺设了一个混凝土板，而不是挖地下室，这样我们节省了近20万加元。”

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“我们还在前院修建了一个带混凝土台阶和通往停车位的露台。主卧室有一张特大号床和一个步入式衣橱，我们还有一个婴儿房和一个客人套房。然而，由于材料成本的膨胀，定制室内设计的成本以及一些测量员、园艺师、律师和园林设计师的承包费用，我们的预算超支了。说到底，我们的建造成本接近65万加元。”

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在2023年3月，他们搬进了新家，儿子在两个月后出生了。对于住在后巷屋，Bilewicz表示，在卖房的时候，情况没有传统的房屋所有权灵活。“例如，我们不能卖掉一栋房子而不卖掉另一套。所以，如果Zoe和我，或者说是我的父母，想要卖掉我们的房子，所有的业主都必须同意。” 

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不过他也认为，“就我们的情况来说，这很奏效：我的父母喜欢和我们住得近，而且随着他们年纪的增长，能够给予他们更多的支持。”

他表示，并不是每个人都有幸自己的父母在多伦多城市里拥有适合的土地来建房，但也有其他方法让后巷房屋奏效。例如，两对夫妇可以一起购买一处房产，在上面建造一座巷弄房屋，这样每对夫妇都有自己的家，而且可以在他们本来负担不起的社区里拥有自己的家。或者，人们应该考虑花园套房：模块化的住宅，即使没有巷子，也可以建在后院里。

• https://torontolife.com/real-estate/laneway-house-build-beaches/

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