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中国房市持续低迷 南韩却涌现大批“中客购房团”

加新网CACnews.ca| 2024-3-10 03:48 |来自: 世界日报

韩联社指出,2023年在韩购屋的外国人占比创下新高,其中,有七成以上是来自中国大陆的买家。(中新社)

中国房市持续不景气,今年前两个月,百大房企销售总金额比去年同期大减51.6%。其中,2月销售额也比1月减少。与此同时,南韩媒体则报导,2023年在韩购屋外国人占比创下新高。值得注意的是,当中逾七成是来自中国的买家,人数多达1.13万人。

据韩联社报导,南韩法院登记资讯公开网站3月10日公布最新资料,显示2023年外国人在韩购屋并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件,占整体购房登记人员的0.9%,而且取得租赁收入的外籍人员也在持续增加。

中国网路媒体《观察者网》指出,自2010年开始相关统计时,当年在韩购屋的外国人为4,307人,仅占总购屋人数的0.2%。不过,到了2014年起,这项数字即逐年增加,至2023年创下历史新高。

南韩法院最新资料显示,在韩购屋外国人,以中国民众数量居冠,人数为1万1,384人,占比达72.9%。其次是美国为7,892人,接下来依序为加拿大的1,627人、台湾的521人、澳洲510人等。另,依房产类型,购买集合住宅(多户住宅)的外国人共1万2,027万人,占全体购屋者的1.21%。

此外,在2023年11月南韩政府第二次公开外籍人员在韩持有房产相关统计资料,显示截至2023年6月底,已有8万5,358名外籍人员在韩持有房产,较六个月前增加4.6%。外籍人员在韩持有房产数量增加4.4%至8万7,223万套,占总房产的0.46%。

其中,中国以4.73万套居于第一名,占54.3%。中国人持有的房产较6个月前增加2,438套,占2023年上半年新增外国人持有房产的65.7%。

中指研究院近期曾指出,中国今年春节房市“看多买少”,房企促销活动难改购房者观望情绪。房企透过多种途径紧抓春节行销节点,部分城市到访量有所提升,但成交仍较为平淡,购房者观望情绪浓厚。

其中,数据显示,2024年春节假期期间(即2月10日至2月17日),中国25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期下降约27%。

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