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“房价已经抄底”!RBC:加拿大房市亮“绿灯”的关键时机尚未来

加新网CACnews.ca| 2024-3-24 11:43 |来自: 加国无忧

据vancouversun报道,一位经济学家认为,购房者不太可能在今年春季大规模涌入房地产市场,而他们的回归将在今年下半年“分阶段”进行。

图源:51记者拍摄

一些观察家预测了繁忙的春季季节,因为购房者受加拿大银行降息前景的鼓舞,纷纷涌回市场。

然而,RBC银行首席经济学家助理Robert Hogue认为,需要出现一系列的降息之后,才能让更多人做好准备迈出这一步。

Hogue在最近一次的采访中表示,抵押贷款利率需要大幅下降才能获得“绿灯”。

“我们可能会看到未来有更多活动,但这种活动更多只会是逐渐增加,而不会在今年春季急剧反弹,” 他说。

Hogue预计,在去年秋季因价格下跌而选择退出市场的卖家将在今年春季回归。

根据大温哥华地产经纪人的数据,温哥华二月份的新房源比去年同期增长了31%,总房源增加了16%。

“我们今年一直在关注的一个关键动态是,由于抵押贷款利率是10年来最高,一些房主不愿意挂牌出售他们的房屋,”大温哥华地产经纪人的经济与数据分析主管Andrew Lis在采访中表示。

在连续下降了五个月后,加拿大房价已开始稳定。根据加拿大房地产协会最新数据,二月份的基准房价为719,400加元,与上个月持平。

Hogue认为,这可能预示着房价的周期性底部,但他认为房价不会从此迅速攀升。

在他看来,房价将逐渐上涨,市场活动也将逐渐增加,而不是急剧攀升。

价格纠正阶段可能已经结束,接下来的阶段将取决于人们的看法、信心或对事情可能变得更加紧张的预期。Hogue补充说,他不认为抵押贷款续约会给一波卖家带来困境。

“大多数卖家处于一个可以得到他们想要的价格的良好位置。他们并不是被迫出售。”他说道。


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