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加拿大住房市场两个最新数据:越来越悲观

加新网CACnews.ca| 2024-4-12 09:40 |来自: 加国无忧 分享新闻:

加拿大国会预算官今天表示,到2030年,加拿大需要多建造130万套住房,以消除住房缺口,将加拿大的空置率恢复到历史平均水平。与此同时,一项调查显示,加拿大人对自己拥有住房的前景越来越悲观。

图源:51记者拍摄


预算官的报告还计算了将有多少额外的家庭。根据这些基准,估计加拿大每年需要比目前多建造18.1万套住房。

另一方面,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示到2030年,加拿大需要多建造350万套住房,才能将负担能力恢复到2003-04年的水平。

预算官Yves Giroux说,他的估计比CMHC的估计要低得多,是因为他只考虑缩小需求和供应之间的差距。

在联邦预算案公布之前,自由党政府已经发布了一系列住房公告,主要是为了增加住房供应。拟议的措施包括低成本贷款,刺激更多的租赁建筑,以及为各省和直辖市提供基础设施资金。

政府正试图重新赢得年轻选民的支持,这些选民对自己拥有住房的前景越来越悲观,并面临着飙升的租金成本。

四分之三加拿大人买不起房

加拿大商国商业银行公布的民调显示,四分之三没有房产的加拿大人表示,感觉买房是一件遥不可及的事。

图源:51记者拍摄


CIBC的调查显示,76%的加拿大无房者认为拥有住房是一个遥远的梦想,但也有超过一半的人坚持自己的目标,有朝一日拥有自己的住房。

同时,至少有70%的无房者表示,他们被房价排挤,63%的人表示很难攒够首付。

调查公布的同一天,联邦政府宣布延长首次购房者的分期偿还期限。

加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)周四宣布,联邦政府将允许某些首次购房者的担保抵押贷款有30年的摊销期。

方慧兰还表示,从4月16日开始,政府将把首次购房者可以从注册退休储蓄基金(RRSP)中提取的购房金额增加近一倍,达到6万元。

除了潜在的购房者感觉房价过高,CIBC的调查还显示,许多房主一直在削减开支。

有一半的浮动抵押贷款的房主表示,他们一直在削减日常开支,21%的人已经向房贷支付了一笔一次性还款。

在持有固定利率抵押贷款的房主中,至少有45%预计,随着未来两年内贷款到期,将削减日常开支。

调查还发现,55%的非业主表示,他们只有通过继承或家人的资助才能买得起新房。

四分之一的非房主还表示,他们正在考虑与朋友一起合资买房,以负担得起房屋所有权。


  • https://www.theglobeandmail.com/business/article-canada-needs-to-build-13-million-additional-homes-by-2030-to-close/
  • https://www.ctvnews.ca/business/entry-to-housing-market-feels-out-of-reach-for-76-of-non-owners-cibc-poll-1.6842762

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