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加拿大政府考虑提供清真房贷!免付利息但月供高

加新网CACnews.ca| 2024-4-17 09:44 |来自: 加国无忧

联邦政府表示,计划探索新的措施和提供更多机会让买房者获得“替代融资产品,如清真抵押贷款”。

根据联邦预算,自由党政府已经开始与金融服务提供商和不同社区进行磋商,“了解联邦政策如何更好地支持所有买房的加拿大人的需求。”

图源:ijaracdc.com


伊斯兰信仰认为收取利息是一种高利贷,并认为通过利息获得的收益是不公平的。

其他亚伯拉罕信仰,比如犹太教和基督教也认为高利贷是一种罪恶。然而,在伊斯兰世界经营的金融机构在提供抵押贷款和贷款产品方面是独一无二的,这些产品可以避免传统的利息支付。

加拿大的一些金融机构已经提供符合伊斯兰教法的抵押贷款,但是加拿大五大银行目前都不提供此类贷款。

联邦官员表示,替代抵押贷款不一定是无息的,但可能包括取代利息的常规费用。

据Rates.ca称,根据清真抵押贷款的类型,每月付款可能比传统抵押贷款更昂贵。

清真贷款的利弊

优点

  • 遵守伊斯兰教法意味着加拿大的穆斯林可以在购买房屋的同时保持他们的信仰。
  • 固定利率,而不是浮动利率。
  • 业主如果选择在抵押贷款还清之前出售房屋,可以避免任何与传统的抵押贷款相关的处罚。

缺点

  • 每月付款可能略高于传统抵押贷款,因为根据选择的清真抵押贷款类型,利率可能包含在抵押贷款金额中。
  • 固定利率意味着即使房屋价值下降,月供也将保持不变。
  • 在穆沙拉夫的融资结构中,共同所有权是必需的。
  • 可能需要更高的首付金。

图源:rates.ca


加拿大副总理兼财长方慧兰周三提交了一份以住房为重点的预算案,其中包括2024-25财年398亿元的预算赤字,以及未来五年530亿元的新支出。

大部分新支出都是之前宣布的,并且特别强调了代际公平,以及帮助租房者和首次购房者的项目,旨在帮助80后90后年轻人。

政府最新的“税收措施”将部分抵消预算支出,预计在五年内将带来182亿元的额外收入。

  • https://toronto.citynews.ca/2024/04/16/halal-mortgages-federal-government-budget-2024-canada/
  • https://rates.ca/guides/mortgage/halal-mortgages-101#:~:text=Can%20I%20get%20a%20halal,that%20now%20offer%20halal%20mortgages.

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