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崩溃! 加拿大地产投资公司大暴雷 $2.1亿不翼而飞 投资者血本无归!

加新网CACnews.ca| 2024-4-17 10:07 |来自: 加西周末 分享新闻:

一家自诩“便利式房地产投资”、承诺超高回报的加拿大公司,最终却陷入资金枯竭的境地,以惨淡的方式宣布倒闭。

房地产投资公司Epic Alliance本部在萨斯卡通,在融资达到2.119亿元后宣告倒闭。超过120名主要来自卑诗省和安大略省的投资者,因为这起事件遭受了严重的经济损失。

虽然创始人罗谢尔(Rochelle Laflamme)和艾丽莎(Alisa Thompson)同意支付30万元的罚款,并被禁止在未来20年内销售和推广投资产品,但这一切对于受损的投资者来说,似乎只是杯水车薪罢了。

Epic Alliance公司在2013年创立,曾经推出了包括“无忧房东”项目和“翻新出售”(Fund-A-Flip)计划等服务。这些服务看似能提供稳定的收益和高额回报,但实际上却隐藏了巨大的风险。

“无忧房东”项目的设计是为省外投资者提供一站式的物业管理服务,承诺投资者只需负担房屋抵押贷款,而Epic Alliance会负责寻找租户以及房产的维护。

然而,由于许多房屋实际处于空置状态,承诺的15%的投资回报率并未实现。其中一个极端的例子是,一位投资者以为自己拥有的房产正在出租,结果实际上房子却被烧毁了,公司对此从未透露过任何信息。

另一项名为“Fund-A-Flip”的计划,则是允许投资者通过Epic Alliance购买并翻新房屋,之后出售以获利,通常宣称的是一年的投资回报率达10%。

但在实际操作中,这种高回报的承诺并未能如实兑现,许多投资者投入的资金如同沉入大海。

2022年,一项由法院命令的调查揭露了这一切。调查发现,尽管投资者们共投入了超过两亿加元,这些资金大部分已不翼而飞。

在随后的一个月里,公司的创始人罗谢尔和艾丽莎通过Zoom会议向投资者宣布了公司的即将倒闭,会议中的描述非常直白,称这整个投资就像是一个“糟糕的三明治”。

尽管如此,这两位创始人与萨斯喀彻温省的金融和消费者监管机构(FCAA)达成了和解协议。在和解中,Laflamme和Thompson同意支付30万元的罚款,并且在未来20年内被禁止销售和推广投资产品。

不过,和解协议中并没有涉及任何欺诈指控,也未对投资者提供任何形式的赔偿。

FCAA在4月5日的裁决中指出:“和解协议没有涉及对被申诉人的虚假陈述和/或欺诈问题。”这意味着尽管罗谢尔和艾丽莎的行为给投资者们带来了损失,但他们的过错仅限于未经许可销售投资产品和在被禁止后继续筹资等具体违规行为。

这引发了外界强烈质疑,部分受害投资人的代理律师指出,Epic Alliance的运作模式极具欺诈嫌疑,两名创始人“滥用公众信任、编造虚假投资项目”。受害者已委托律师追究二人刑事责任,但能否最终讨回被骗走的钞票,目前还是前景堪忧。

萨斯卡通警方已经确认对Epic Alliance进行了刑事调查,且正在协商是否提起指控。

对于那些遭受重大财务损失的投资者来说,尽管有关部门的裁决和罚款可能在一定程度上表明了正义的存在,但没有获得实际赔偿的他们仍感到失望。

这场风波对投资者们是一次沉重的打击,也是对整个房地产投资行业的一次警钟。对于未来的投资者而言,一定要深入了解投资项目真实情况,投资需谨慎!

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