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做这4件事 害你的房子贬值

加新网CACnews.ca| 2024-4-23 09:49 |来自: 世界日报 分享新闻:

Image by emlees from Pixabay


佛州罗德岱堡房地产公司多托利集团( Dotoli Group )创办人多托利(Josh Dotoli)奉劝屋主不要做四件事,以免房子在一年内就贬值。


多托利创立的房屋销售公司,业务量在全国前1%,因此,大家千万不可小觑这位专家的看法。要卖房子,哪四件事不能做呢?


第一,太个人化。例如,浴室的主色调是你认为很前卫、很流行的粉红色,客厅沙发后面的壁画,是最流行的涂鸦。记住,你在卖房子,不是买房。


多托利说,“高度个人化的装修或设计,像是独特的油漆颜色、非传统的式样、太过小众市场的特色,都会缩小房子对潜在买主的吸引力。很重要的一点是,要在个人风格和广大的市场之间,取得平衡。”


第二,忽视外观的吸引力。买主瞧见你房子的外观,就会对整个房子留下不可磨灭的印象。因此,如果前院的庭园设计乱七八糟,屋角的发霉积水肮脏映入眼帘,人家自会想:屋内是否可能也这么烂的角落?


第三,超乎你能力的“自己动手”整修。家庭装修付费电视台HGTV教的好像很简单,这不表示你自己实际动起手来,也能够做得那么漂亮。自己动手,确实是省钱又替房子增值的好办法,但草草了事做成半调子、四不像,结果可不省钱,更不替房子增值。


多托利说,“自己动手是可省钱,但外行的装修,反会降低房子的价值。工法不及格,抄捷径走近路,往往会造成问题,事后反而更费事、费工、也费钱,才补救得过来。”


第四,节能改进未做好。几乎每位现代买主都十分重视新屋子的能源费用是否很低,因此房子、设备是否节能、是否环保等特色,也是他们考虑的重点。就这点而言,屋主让房子贬值的行动,倒不是这一年来做了甚么,而是没做什么。

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