shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网

加拿大新闻网 首页 新闻 美国 查看内容

南加2华女租房经历 :房东擅自装设室内监视器

加新网CACnews.ca| 2024-6-4 10:05 |来自: 世界日报

华裔女租客对出租处的公共空间有监控镜头感到不适,却因文化差异和处境艰难选择隐忍。(示意图,取自Pexels图库)


对于在异国他乡打拚的移民而言,找到称心的安身之所是获得归属感的重要一环,可租屋过程却常会遇到困难。近日,两位华裔女租客反映:她们的房东在未经允许的情况下,擅自在出租屋内安装了监视器和收音设备。

林女士指出,她因孩子来美学英文,在学校附近租下一间房。刚开始相安无事,可没想到二至三个月后,房东竟擅自在屋内的公共区域装设监视器,事先也完全没有告知。房东解释,这么做是出于防盗和安全考量,并强调监视范围仅限于厨房和餐厅等公共空间。

但林女士发现,监视器的镜头其实可以看到所有房间和厕所的门,这让她感到非常不自在。她坦言,即便监控范围仅限公共区域,仍让人觉得隐私被侵犯。在家中讲电话或上厕所时,都会有被人监视的不适感。为了自己的隐私,林小姐打算另寻租处。她表示自己人生地不熟,未想过对房东采取法律措施。

旅居洛杉矶多年的徐女士也曾有同样遭遇。据她回忆,房东是一位七、八十岁的老太太,她在屋内安装了多个监视器,房东解释称这么做是因为女儿担心她独自生活的安全问题,才想到以此方式随时了解她的生活起居。另一方面,也有防盗的考量。

然而,徐女士后来发现,屋内的扫地、拖地机器人内嵌的摄影头,也能窥视到她的私人空间,让她十分忧虑。即便如此,徐女士仍对年事已高的房东抱持信任,认为对方应该不具备操作监控系统的能力,并无恶意,她也没有提出异议或补偿要求。


律师:疑似侵犯租客隐私权

对于房东未经租客同意在公共区域安装监视器和录音设备的做法,南加州律师郑博仁表示,这可能违反加州法律中,侵犯了租客的隐私权。他指出,各州法律对安装监视器的行为有不同判定,受地点和房东具体做法等因素的影响。

知名安保系统公司Safe and Sound Security在其网站中指出,公寓业主和物业管理公司在安装监视器时必须注意相关法规,以免侵犯租户隐私权。虽然大多数州的法律允许业主在公共区域安装监视器,但若涉及租户享有合理隐私权的区域,如卧室和浴室等私人空间,则可能违反法律。

郑博仁表示,租户在出租房屋的公共区域内仍拥有一定程度的隐私权。在安装监控设备之前,房东有义务提前告知并征得租客的同意,否则可能面临侵犯隐私权的法律风险。如果租户的合法权利因安装监控设备受到侵犯,租户可向有关部门投诉、寻求禁制令或对房东提起民事诉讼。


哪些情况可以装设监视器?

Safe and Sound Security指出,公寓内的公共区域包括收发室、洗衣房、走廊、庭院、楼梯、电梯、游戏室、前门、泳池、出入口和停车场等。业主可以在这些区域合法安装监视器,但不得用于监视租户,而应以保护物业和维护安全为目的。此外,监视器也不应拍摄到邻近建筑物的窗户。

该公司也提醒,除了影像监视外,在公寓安装录音设备也需遵守各州法律。根据联邦窃听法,未经同意录音通常属非法行为。在一些州,法律要求告知租户录音设备的位置,视同意在录音范围内交谈等同同意被录音,而部分州则是完全禁止在公寓录音。

该公司强调,无论何种情况都不能使用隐藏式摄影机,且必须告知租户监视器的位置及监控范围。虽然法律上不要求张贴监视告示牌,但如此做有助提升整体安全性,使窃贼知难而退。此外,租户在租约允许且不损坏建物的情况下,也可在其住处自行安装监视器,但同样不得拍摄其他住户窗户或未经同意录音。

Safe and Sound Security建议业主在租约中明订监视器的相关规定,并咨询公寓安全专家及律师的意见,以确保监控系统符合法律规范。郑博仁提醒租户,面临类似情况时应向法律援助组织或租户权益团体寻求协助,自我教育及了解加州法律规定的租户权利,并记录房东的不当行为。

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

最新评论

今日推荐

70岁成龙满头白发现身加拿大街头!网友:岁月不饶人

娱乐 昨天 17:45

小S精神状态堪忧:假摔真哭大闹录影现场,嘉宾傻眼

娱乐 昨天 17:45

菲律宾威胁胡塞武装,将采取一切措施,要出兵红海?

国际 昨天 17:45

加拿大大赦要凉!移民部长甩锅!特鲁多:加速驱逐

加拿大 昨天 17:45

华人妈妈美国失踪5年 女儿崩溃求助:我怀疑是爸爸

华人 昨天 17:45

王红权星在云南被偶遇:穿万元衬衫,逛廉价翡翠市场

娱乐 昨天 17:44

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部