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▲美国房价涨幅放缓。 美国现阶段房价虽然仍高于2023年同期，但部分热度已经可见消退；近日多份报告显示，房价增长正在缩小，而且由于春季市场的停滞，卖家开始让步。此外，房源供应量比去年同期大增了35％，也是房价涨幅减缓，更多买家愿意进入市场的重大原因。 根据房地产经纪公司莱坊「Redfin」数据显示，截至6月23日以前的4周内，美国典型房屋的售价首次自新冠疫情开始以来略低于其要价，约低0.3％。去年同期，典型房屋的售价与要价相等；而两年前，典型房屋的售价约高于要价2％。 不过这一改变不代表房价转向崩溃，5月份，仍有将近3分之2的房屋售价超过要价，但这是自2020年6月以来的最低比例。虽然大多数卖家仍以高于去年同期类似房屋的价格上市，但一些卖家坦承，他们没办法开到那样的价格。 与此同时，抵押贷款利率依然居高不下，《每日贷款新闻》（Mortgage NewsDaily）数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率连续第三个月略高于7％。 备受关注的S&PCase-Shiller指数显示，4月房价较2023年4月上涨6.3％。5月的房价延续了这一趋势。房价现在比2020年初高出47％，中位售价是中位家庭收入的五倍。 「ICE MortgageTechnology」房价数据显示，5月的房价年增长从4月的5.3％降至4.6％，这是七个月以来的最低增长率。 供应量开始增加，导致价格降温，根据Realtor.com的数据，目前的总在售房源比去年同期增加了35％。但即便在最近的增长之后，库存量仍比疫情前的典型水平低30％以上。 洛杉矶Redfin经纪人马尔杰（MarijeKruythoff）在一份新闻稿中说，「有些买家认为他们可以获得交易，因为他们听说市场冷却，而有些卖家认为无论房屋状况如何，每栋房屋都会以高价售出。实际上，一切都取决于房屋和地点。」 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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