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重磅!华人买下$1亿楼王 前屋主仅花32万 一夜暴富;加拿大不让买 华人都去这里了!

加新网CACnews.ca| 2024-7-11 10:41 |来自: 加西周末

壕!

日夜期盼的降息在6月初真实发生后,加拿大的房地产市场却并没有迎来预想中的火热。

挂牌卖房的人越来越多,买房的人却仍然不愿意出手。市场弥漫着一股迷雾,让人无法抉择。

然而,在大洋另一边的澳大利亚却是另一番景象,房地产市场火热依旧,越来越旺。

刚刚传来一则爆炸性的消息,一名耿姓华人商人,买下一座叫价1亿澳元的海边别墅“Rockleigh”。成交价预计在8000万到8500万澳币之间。

是不是有点失望。

据报道,房子内部近年也没有进行过大规模的翻建。温哥华类似的房子简直比比皆是,这座凭什么卖这么贵?

为此,英国媒体《每日邮报》甚至还专门写了一篇文章。

视角转到房子的另一边,可能就可以解释了。

这座房子拥有悉尼最佳的景观之一,可以俯瞰整个城市、海港大桥、歌剧院、北悉尼以及延伸至海岬的美景。

这篇文章标题的后半句就是

当你领略到它的景色,就明白了。

2024年在售的房产中,没有一座能够与之媲美。

房子地块超过12000呎,地处悉尼传统豪宅区Point Piper。悉尼历史上最贵的房子Uig Lodge也在这个区域,成交价高达1.3亿澳币。

“他们(买家)来澳洲才两天。”Kiritsis说。

“女儿在这里上学已经有一段时间了,而父母刚搬过来。对他们来说,这房子装修精美,可以直接拎包入住,这一点十分吸引他们。”

Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍,但都败给了这个中国家庭。

这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。

自1977年建成以来,这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修,现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。

“厨房、起居室、卧室,再加上所有的景观设计,所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说,“这套房产很独特。”

据Domain数据显示,短短九个月内,国际买家在澳购买的住宅价值达到53亿澳元;其中,中国买家豪掷25亿,购买了近2千套澳房产。

澳洲房产中介表示,相比往年,中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。“今年迄今为止,澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家。今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。”

加拿大现在禁止外国人买房,但国际买房人并不会停住自己的脚步,这里不让买,就去别的地方。

为了抑制外国人买房,澳大利亚一些州政府也推出了类似“海外买家税”的外国人购房附加费。

近日,还有多个不同国家的购房者对维多利亚州政府提起诉讼,认为按照国籍征收附加税是不公平的歧视行为,要求他们退款。

看来,凡是房子受人追捧的宜居之地,都存在外国投资者和本地居民的互相拉扯。

但令人尴尬的是,国际货币基金组织表示,这些措施带有明显的“不公平性”。

澳洲各州也表示,这些费用纯属为了增加当地财政收入,而不是为了让本地买家更容易负担住房。

加拿大的住房政策不也是同样的结果吗?

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