shopify analytics ecommerce
tracking

加拿大新闻网 首页 新闻 美国 查看内容

专家:南部4州猛盖30万间新屋 巨大房市泡沫将爆炸

加新网CACnews.ca| 2024-7-18 10:17 |来自: 世界日报

南部地如佛州、乔治亚、田纳西及德州一窝蜂盖新屋,导致供过于求,未来即将出现大麻烦。图为佛州一座别墅求售。(路透)

房地产专家杰尔利(Nick Gerli)指出,美国南部地区的房地产泡沫巨大,即将面临爆炸危机,主要是建商疫情之后一头热盖新屋,而许多人搬迁到南部,想追求较便宜住处、取利于新出现的远程工作自由,以及较便宜的税金,但目前这一趋势减缓,新屋需求量也告萎缩。

“新闻周刊”(Newsweek)报导,建商在疫情后于南部如佛州、乔治亚、田纳西及德州一窝蜂盖新屋,导致供过于求,未来即将出现大麻烦。

Reventure Consulting机构首席执行官的杰尔利在X平台贴文指出,南部已发展出庞大住房泡沫,即将爆破;新屋销售间数升高到近30万,为史上最高,甚至比2006年8月的前一波泡沫更大,接下来就是大规模崩盘。

杰尔利一针见血谈到鲁莽投机助长这波房屋泡沫;建商及投资人过去三、四年大举投机于房市,屋价已远高于当地人所能负荷,因此就造出大泡沫;目前泡沫已在消风之中,但速度不快,假如发生景气衰退,加上其他利空因素,只怕就爆炸得很快。

当然,有些住居市场研究学者认为,房市在新冠疫情后一团紊乱,目前只是开始趋于稳定,但杰尔利的警告很难忽视。

以前房贷利率降到谷底,南部房价又较便宜,才吸引买家成群而来,但利率已经调升,需求量萎缩,南部房市前景很不明朗。

Realtor.com首席经济学者海尔(Danielle Hale)表示,依该机构的数据,南部各地的房市,以德州奥斯丁(Austin)、圣安东尼奥(San Antonio)两城市最正常化,目前要卖的房屋比起疫情前来得多,影响到房价。例如在奥斯丁,目前房价中位数相较去年已降3%。

海尔说,美国仍需建造足够的房子,而南部提供新屋方面优于其他地区,“由于房价仍可负担,南部也吸引其他地区的许多家庭。我预期南部仍会吸引民众前来安居,其房价相对可负担是一大优势”。

因此,海尔认为南部的房价不会崩盘,但是上市房屋的库存多于往年。

杰尔利指出,其他地区的房市挑战较少,像东北部、中西部盖新屋较少库存也少,较不可能出现房价崩盘的情况。

建商在新冠疫情之后,一头热在南部盖新屋,已发展出庞大住房泡沫,即将爆破。 (路透)

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

最新评论

今日推荐

中国双驱逐舰停靠瓦努阿图补给,当地领导人受邀参观,内部舱室一览无遗

军事 昨天 21:00

歼-35A战斗机:将在航展进行动态展示,对于中国空军意义重大

军事 昨天 20:25

比尔·盖茨60岁前妻的新恋情公开,和微软前员工手牵手,难掩笑容

美国 昨天 20:11

患癌的英王查尔斯称:希望自己能活久一点,卡米拉瞬间崩溃大哭

国际 昨天 20:00

31岁陈都灵直播时被工作人员大声怒斥?工作室回应了

娱乐 昨天 19:49

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部