shopify analytics ecommerce
tracking

加拿大新闻网 首页 新闻 加拿大 地产 查看内容

多伦多地产局:Condo公寓销量暴跌20%,但房价依然坚挺

加新网CACnews.ca| 2024-7-27 14:45 |来自: 超级生活

由于利率上升继续对市场造成压力,多伦多地产局 (TRREB)表示,Condo公寓销量在第二季度下降了近 20%,但房价依然坚挺,公寓平均价格为72.9万加元,比去年同期微跌1.2%。

根据多伦多地产局发布的最新数据显示,4 月、5 月和 6 月仅有 5,474 套公寓易手,而去年同期为 6,824 套。

就在一周前,房地产研究公司 Urbanation 发布了一份报告,称由于“建筑开工量急剧下降”,今年上半年新公寓销量暴跌,创近 27 年来的新低。

TRREB 总裁 Jennifer Pearce 在一份附带数据的新闻稿中表示:“公寓市场对利率非常敏感,因为这一领域是购房的传统切入点。由于月供保持高位,而过去一年平均租金略有下降,许多潜在买家仍持观望态度。”

“然而,在未来一年,负担能力的改善将使越来越多的首次购房者进入公寓市场。”

加拿大央行在 2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间 10 次加息,将其关键隔夜贷款利率从历史低点 0.25% 一路提高到 5%。

目前,央行已连续两次降息至4.5%,并暗示只要通胀继续放缓,还将进一步降息。

然而,房地产市场仍然受到限制。

TRREB 在其报告中指出,GTA 公寓挂牌量在第二季度激增了 36.5%,导致库存水平“上升”。

虽然销量暴跌,库存暴涨,但售价仍然坚挺。

TRREB 数据显示,第二季度公寓的平均售价为 729,005 元,仅比 2023 年同期下降 1.2%。

其中多伦多416地区第二季度Condo平均售价为76.5万,而约克区则为70.9万。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 在一份新闻稿中表示:“尽管过去一年公寓市场的供应量大大增加,但售价仍然相对平稳,尤其是在多伦多。”

“这表明卖家对挂牌价格的把握相对坚定。这可能是因为市场状况有所改善,因为今年和明年借贷成本继续呈下降趋势。”

6 月份,大多伦多地区所有房产类型的房屋平均售价为 1,162,167 元。这一数字低于 2022 年 2 月加拿大央行开始加息周期之前的峰值 1,334,062 元。


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

今日推荐

中国双驱逐舰停靠瓦努阿图补给,当地领导人受邀参观,内部舱室一览无遗

军事 昨天 21:00

歼-35A战斗机:将在航展进行动态展示,对于中国空军意义重大

军事 昨天 20:25

比尔·盖茨60岁前妻的新恋情公开,和微软前员工手牵手,难掩笑容

美国 昨天 20:11

患癌的英王查尔斯称:希望自己能活久一点,卡米拉瞬间崩溃大哭

国际 昨天 20:00

31岁陈都灵直播时被工作人员大声怒斥?工作室回应了

娱乐 昨天 19:49

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部