中国70城房价9月下滑5.8% 9年来最大跌幅

数据显示，中国9月一线城市房价降幅全线扩大，二、三线城市房价按年加速下降。（新华社）

中国国家统计局18日公布全国房地产市场基本情况。路透估算，9月70个大中城市商品住宅销售价格按年跌5.8%，比8月下跌5.3%幅度更大，持续创下2015年5月以来近九年最大降幅；按月则走跌0.7%，也是连续第15个月下跌。

数据显示，9月一线城市房价降幅全线扩大，二、三线城市房价按年加速下降，新建商品房价按月持稳。

新房方面，按年看，9月一线城市新建商品住宅销售价格按年下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格按年分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

按月看，9月一线城市新建商品住宅销售价格按月下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。

中国国家统计局城市司首席统计师王中华解读，9月70个大中城市商品住宅销售价格与上月相比降幅总体趋稳，与去年同期相比降幅扩大。

中国国家统计局副局长盛来运表示，房地产市场这两年持续在调整，中国中央及各地推出一系列稳定房地产市场，从统计数据来看，前三季房地产政策对推动房地产止跌回稳还是发挥积极作用。他并指出，虽然开发金额、房地产施工及销售面积的数据和前期相比均下降，但整体降幅收窄。

中国国家统计局还公布近期对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的月度问卷调查显示，9月表示经营乐观的新房从业人员占比较上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点。

新京报报导，中原地产首席分析师张大伟指出，9月市场继续保持低位运行，重点房企销售降幅仍较大，市场处于深度调整过程。特别是中上旬政策影响逐渐减弱，整体看购房者信心仍然不足。但随著9月最后几天政策出现，北京、上海、深圳和广州松绑限购政策后，市场从9月下旬开始明显好转，出现止跌企稳的积极现象。

在二手房价跌幅高于新房价格方面，广东省城乡规画院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，经济基本面未改善，全社会预期转弱，表现在二手房挂牌量快速攀升，业主不得不继续降价促销，持续出现二手房价跌幅大于新房。

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